Woning te koop: Heumensebaan 13 6561CJ Groesbeek

Heumensebaan 13

Groesbeek 6561CJ

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 januari 2024

Omschrijving

Nabij de bosrand van de uitgestrekte Groesbeeks bossen en het centrum van Groesbeek op ruim kavel gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE met kelder, diepe achtertuin gelegen op het zuiden.

Indeling
hal/entree, eet-/woonkamer, halfopen keuken (afsluitbaar middels schuifdeuren met glas-in-lood beglazing) met keukenblok in rechte opstelling, bijkeuken/berging, separaat toilet, badkamer met douchehoek en vaste wastafel.

Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers (twee slaapkamers met ruime dakkapel), berging.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.

Tuin
Zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuiden met dierenverblijf.

Bijzonderheden
De woning is in uitvoering en voorzieningen deels gedateerd. U kunt deze geheel naar eigen wens en smaak moderniseren en op uw woonwensen aanpassen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels van houten kozijnen met enkele beglazing. Nieuwe zadeldakconstructie van de woning gerealiseerd in 2008, op de garage is nieuwe bitumineuze dakbedekking in 2023 aangebracht. De garage is voorzien van elektra en verwarming.

Er is geen lijst van roerende zaken beschikbaar, de woning wordt verkocht in de huidige staat.

Heerlijk rustige locatie, aantrekkelijk door de combinatie van het in alle rust genieten van de bossen en het gemak van het nabije centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.