onder bod

Bredeweg 33

6562DB Groesbeek

€ 375.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 mei 2024

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij

Groesbeek

Neem contact op met de makelaar

+ 36

Bekijk meer

Omschrijving

Keurig onderhouden uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woning (type 2/1 kap) met inpandige garage, tuin (N-O) met achterom, gelegen aan de doorgaande weg in kerkdorp “Breedeweg”.

Indeling
hal/entree met toegang tot provisiekelder, L-vorm eet-/woonkamer met toegang tot terras met overkapping en tuin, ruime lichte woonkeuken met keukenblok (1998)
in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, luxe (hang)toilet, hal met toegang tot garage en tuin.

Eerste verdieping
overloop, luxe badkamer (2003) met ligbad, hoekdouchecabine, toilet en vaste wastafel, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met dakkapel en bergruimten), 2e luxe badkamer met vaste wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
bergzolder, te bereiken middels vlizotrap.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.

Tuin
Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten, met tuinberging en achterom.

Bijzonderheden
De woning is in 1998 gerenoveerd, in 2003 verbouwd en is voorzien van vloer-, muur, glas- (grotendeels) en dakisolatie. Aluminium kozijnen met dubbele / HR++ beglazing, deels rolluiken. Houten voor- en achterdeur met enkele/dubbele beglazing. Buitenzithoek met overkapping bereikbaar vanuit de eet-/woonkamer.

Geïsoleerde inpandige garage, uitstekend geschikt voor praktijk aan huis mede door separate achteringang of het levensloopbestendig maken van de woning.
Er is parkeergelegenheid voor twee personenauto’s op eigen terrein.

Nefit Proline HRC, bouwjaar 2015. Definitief energielabel C, geldig t/m 10.08.2030. Het dakbeschot bestaat uit eterniet (asbesthoudend) beplating, het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt.