Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Nassaulaan 25

9717CG Groningen

€ 515.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 15 september 2021

Omschrijving



Sfeervolle, verrassend uitgebouwde benedenwoning (ca. 140m²). De woning heeft een relatief grote achtertuin (ca. 65m²) met achterom en een met glas overdekte, verwarmde patio (ca. 12m²). Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouw zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Aan de achterzijde is in 2010 een tuingerichte, ruime, lichte woonkamer (ca. 42m²) gerealiseerd met twee lichtstraten, openslaande deuren aan beide zijden en vloerverwarming. Op de verdieping is nog een slaapkamer (ca. 15m²) met inloopdouche en wastafel. De kamer-en-suite kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als slaapkamer(s), werkkamer(s) of atelier.

Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en is kortgeleden voorzien van dakisolatie en dubbel glas.



LIGGING:



De woning is gelegen in de zeer gewilde Oranjewijk met zijn grote diverse aan sfeervolle jaren '20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants.



INDELING



BEGANE GROND:



Ruime entree, gang met toegang naar de kamer en suite (totaal ca. 50m²), de keuken (ca. 15 m²), de wc en douche en de achterliggende woonkamer (ca. 42m²). De achtertuin en de patio zijn bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer, de openslaande deuren van de kamer- en-suite en de keuken.



VERDIEPING:



Ruime slaapkamer met grote inbouwkast, inloop douche en wastafelmeubel.



KENMERKEN:



Woonoppervlak ca. 140 m²

Grotendeels geïsoleerd

CV ketel (2017)

Energielabel B

Erker

Glas in lood in de bovenlichten

Suitedeuren

Nieuwe eikenhouten visgraatvloer (in de kamer-en-suite)

Besloten patio met glazen dak

Achtertuin met berging en achterom

Geen bovenburen boven de slaapkamer en de woonkamer

Geschikt voor meerdere woonvormen en werken aan huis

Ruime voor-en achtertuin



Vraagprijs!



Notariskeuze is Notaris Nielsen te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Achtertuin
65 m² (930 m diep en 700 m breed)
Ligging tuin
noordwest
Energie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR (combiketel) uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.