Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Herebinnensingel 35

9711GG Groningen

€ 1.200.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 210 m2
Aantal kamers 11
Aangeboden sinds 13 oktober 2021

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Prachtig voormalig 'pakhuis' in de binnenstad van Groningen, op loopafstand van het stadscentrum. Het voormalig pakhuis betreft een beschermd stadsgezicht en is rond 2015 volledig gerenoveerd en omgezet naar een royale studentenwoning met 10 (slaap)kamers, twee badkamers, drie toiletten en een ruime gemeenschappelijk woon-/eetkamer. Het geheel beschikt over ca. 210 m² woonoppervlak en alle kamers hebben een eigen wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een buitenruimte/-plaats gelegen.

HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt bruto € 55.427,64 per jaar en netto € 49.427,64 per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Het object is in zijn geheel verhuurd op basis van één huurovereenkomst en wordt verhuurd inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektra. De huurperiode loopt voor onbepaalde tijd.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, woon-/eetkamer (ca. 48 m²) met open keuken, toilet, schuifpui naar buitenplaats (ca. 11 m²).

Eerste verdieping: vier studentenkamers van ca. 10,3 m², 10,6 m², 12,1 m² en 10,1 m².

Tweede verdieping: vier studentenkamers van ca. 9,1 m², 10,2 m², 6,4 m² en 10,8 m², badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, witgoed-aansluitingen.

Derde verdieping: twee studentenkamers van ca. 18,7 m² en 15,7 m², badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, stookruimte met cv-opstelling.

Bijzonderheden
* Prachtig beleggingsobject op loopafstand van het stadscentrum;
* Voormalig pakhuis;
* Beschermd stadsgezicht;
* Onttrekkingsvergunning voor 10 personen;
* Nette huuropbrengst van € 49.427,64 per jaar;
* Gelegen in de binnenstad van Groningen;
* Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
77 m²
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
588 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
schuifpui, dakraam
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Plaats
11 m² ( m diep en m breed)
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit HR 65 uit 2005 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.