Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder bod

Hyacinthstraat 235

9713XE Groningen

€ 445.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 oktober 2021

Omschrijving



Deze moderne, in dertiger jaren stijl gebouwde, hoekwoning (2020) is volledig instap klaar! Het huis is anderhalf jaar geleden opgeleverd dus alles; de keuken, de badkamer, het toilet, enzovoort enzovoort, zijn dus modern en gloednieuw. Het huis heeft drie slaapkamers én een ruime woonzolder (mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)). Door de volledige isolatie en de zonnepanelen op het dak is het huis ook duurzaam en energiezuinig. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een eigen (fietsen)berging en parkeerplek. In de voortuin heb je vrije doorkijk naar de speeltuin en het sfeervolle Pioenpark.



Via de gang naast het huis kom je op het gezamenlijke "achterplein" waar de auto en fietsen volledig afgesloten kunnen staan, alleen buren hebben toegang tot dit plein. Een aangenaam verlengstuk van je tuin en een mooie plek om bij te kletsen met de buren terwijl de kinderen samen buiten spelen. Daarnaast is voor de deur één van de mooiste speeltuinen die de wijk rijk is. Wil je je even terugtrekken uit de gezelligheid? Geniet dan van de rust in de omsloten bijna groene tuin. De mooie groenblijvende klimop op de schutting is namelijk al behoorlijk gegroeid!



LIGGING:

Het huis ligt op een prachtige plek grenzend aan het mooie Pioenpark in de Oosterparkwijk. Deze sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, historie en erg mooie architectuur (Amsterdamse school stijl). Misschien wel de mooiste van de hele stad. Op loopafstand van het huis zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen, een parkeergarage én natuurlijk het UMCG. En wat ook mooi is; de gezelligheid van de stad ligt op slechts 7 minuten fietsen! Ook ben je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen.



INDELING:

BEGANE GROND:

Brede entree/hal met toilet en de trapopgang. De woonkamer, met vloerverwarming, heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer zit een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De moderne half open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, kokend waterkraan (Selsiuz) en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een prachtig massief eikenhoutenvloer.



EERSTE VERDIEPING:

Overloop die leidt naar drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een grote inloopkast. Verder vind je hier de stijlvolle badkamer (2020) met een inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset.



TWEEDE VERDIEPING:

Grote zolderruimte met veel bergruimte onder de schuine kap en witgoedaansluiting, Cv-opstelling (2020), omvormer en mechanische ventilatie box (2020).





BIJZONDERHEDEN

- Vorig jaar opgeleverd, instap klaar huis met nieuwe badkamer en toilet en moderne keuken

- Vloerverwarming op de begane grond

- Voortuin met vrij uitzicht op speeltuin en Pioenpark

- Privé parkeerplek en ruime berging achter het huis

- Bijdrage gemeenschappelijk parkeerveld €30,56,- per kwartaal

- Duurzaam door volledige isolatie, HR++ ramen en 6 zonnepanelen (2020)

- Energielabel A

- Dichtbij prachtige parken, vele voorzieningen, UMCG én de binnenstad van Groningen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
120 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
330 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Garage
Soort garage
parkeerplaats
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
34 m² (600 m diep en 570 m breed)
Ligging tuin
noordoost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie