Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Bernoulliplein 26b

9714BW Groningen

€ 295.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 96 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 20 juli 2022

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Karakteristiek RIJKSMONUMENT te koop als beleggingsobject met omzettingsvergunning voor 4 personen. De bovenwoning is gelegen op een hele mooie locatie in de Professorenbuurt met vrij uitzicht over het groene Bernoulliplein. Het centrum, het stadsstrand bij DOT en het Noorderplantsoen zijn op loop- en fietsafstand. Zernike Campus is met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar.

Het betreft een ruime bovenwoning, gelegen op de tweede verdieping met 4 ruime kamers, een kleinere kamer en een balkon. De indeling is hierdoor geschikt om het als woning met 4 slaapkamers en een gezamenlijke woonkamer te verhuren. Ideaal voor een groep vriend(in)en of studiegenoten om met elkaar samen te wonen. De woning is, op de trapopgang na, volledig voorzien van dubbel glas en de cv-ketel is in 2020 vernieuwd.

HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt € 16.051,56 netto per jaar (peildatum 20 juli 2022). De huurindexatie van 2022 is niet doorgevoerd en is dus nog mogelijk. De woning is exclusief nutsvoorzieningen verhuurd. De woning is als gehele bovenwoning verhuurd op basis van één huurovereenkomst.

OPLEVERING
De woning verkeert in volledig verhuurde staat. De woning wordt 'As is, where is' verkocht en opgeleverd.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang.
Tweede verdieping: overloop, hal, keuken met inbouwapparatuur (v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven) en cv-opstelling, balkon (ca. 4,7 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²), badkamer (v.v. douche, wastafel en wasmachine-aansluiting), slaap-/woonkamer (ca. 11,3 m²), slaapkamer (ca. 16,5 m²), slaapkamer (ca. 14,1 m²), slaapkamer (ca. 5,0 m²).
Berging: via een mandelige gang is het schuurtje bereikbaar.

Bijzonderheden
- Karakteristieke bovenwoning;
- De woning is een Rijksmonument;
- Gelegen in een gebied van Beschermd stadsgezicht;
- Mooie locatie met vrij uitzicht over het Bernoulliplein;
- Voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels cv-ketel Intergas (bj. 2020, eigendom);
- VvE is niet actief, maar is wel ingeschreven bij de KvK.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 juli 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Externe bergruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
348 m³
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden