Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Loppersummergang 2

9711ST Groningen

€ 299.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 36 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 25 juli 2022

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT met WOON- en WINKELRUIMTE
In Binnenstad-Oost nabij het stadscentrum en het UMCG is dit beleggingsobject gelegen op de begane grond met twee winkelruimtes en één woonruimte zijnde een appartement. Het betreft het hoekpand op de kruising van de Loppersummergang en de Nieuweweg.

HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt € 20.182,44 netto per jaar (peildatum 20 juli 2022). De huurindexatie van 2022 is niet doorgevoerd en is dus nog mogelijk. Alle drie de eenheden zijn inclusief nutsvoorzieningen verhuurd. De bruto huuropbrengst bedraagt in totaal € 21.574,44 per jaar.

OPLEVERING
Zowel beide winkelruimtes als de woonruimte verkeren in volledig verhuurde staat. Het object wordt 'As is, where is' verkocht en opgeleverd.

Indeling
Loppersummergang 2, 9711 ST Groningen
Functie: woonruimte | woonoppervlakte 36,6 m²
Begane grond: entree met meterkast, woonkamer met open keuken (v.v. gasfornuis, afzuigkap en wasmachine-aansluiting), slaapkamer, badkamer (v.v. douche, toilet en wastafel).
Kenmerken: houten kozijnen met dubbel glas, mechanische ventilatie, energielabel B.
Huuropbrengst: € 7.882,44 netto per jaar.

Nieuweweg 33-1, 9711 TC Groningen
Functie: winkelruimte | VVO 33,7 m²
Begane grond: entree, L-vormige winkelruimte, toilet met fonteintje en elektrische boiler, gesloten pantry met keukenblok.
Huuropbrengst: € 6.600,- netto per jaar. Bruto € 7.248,- per jaar.

Nieuweweg 33-2, 9711 TC Groningen
Functie: winkelruimte | VVO 26,6 m²
Begane grond: entree, winkelruimte met keukenblok, toilet met fonteintje, berging met cv-opstelling. De winkelruimte is op dit moment door een tussenwand opgedeeld in twee ruimtes.
Huuropbrengst: € 5.700,- netto per jaar. Bruto € 6.444,- per jaar.

Bijzonderheden
- Beleggingsobject met zowel woon- als winkelruimte;
- Gelegen in Binnenstad-Oost nabij het stadscentrum;
- Gelegen binnen een gebied van Beschermd stadsgezicht;
- Totaal huuropbrengst € 20.182,44 netto per jaar;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 96,42.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
25 juli 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
336 m³
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Remeha Tzerra (combiketel) uit 2015 in eigendom

Locatie

Plattegronden