Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Duindoornstraat 16

9741NR Groningen

€ 299.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 94 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 september 2022
Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen

Groningen

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze nette eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk is voorzien van 4 ruime slaapkamers en is nu te koop! De ligging is heerlijk rustig in een hofje in een autovrije straat. De woning is door de jaren flink gemoderniseerd: er is een bijkeuken aangebouwd, voorzien van modern sanitair en bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Verhuizen zonder zorgen? Deze woning wordt compleet gestoffeerd geleverd met vloeren en raambekleding en kan ook gemeubileerd worden verkocht!

De woning beschikt over lekker veel buitenruimte en door de ideale ligging kun je hier elk seizoen genieten. Bekijk ook eens de site van wijkvernieuwing Sunny Selwerd. De wijkvernieuwing zorgt ervoor dat de mensen die in Selwerd wonen het (nog) beter krijgen.

Meer ruimte nodig? Dan is een dakkapel op zolder een goede optie. De zolder is te bereiken via een vaste trap en heeft momenteel ca. 13 m2 woonoppervlakte (gemeten tot 1.5m), de verdieping heeft in totaal 48 m2 bruto vloeroppervlakte.

De woning heeft een prettige ligging in de stadswijk Selwerd nabij scholen en het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel. Op een korte fietsafstand is de binnenstad (10 minuten) en het Zernikecomplex (5 minuten) bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met wastafel, trapkast, doorzon woonkamer met veel lichtinval en een open keuken voorzien van alle gemakken. De keuken is voorzien van een inbouw oven, gaskookplaat en afzuigkap, de losse apparatuur blijft ook achter (vaatwasser, koel- vriescombinatie, magnetron), erg praktische bijkeuken met veel opbergruimte en de wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 6.3, 10.5 en 10.5 m2, moderne badkamer (vernieuwd in 2017) voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De oude badkamer is nu in gebruik als ruime inloopkast die te bereiken is vanaf de overloop.

2e verdieping, bereikbaar via vaste trap: overloop met een grote berging (hier bevindt zich ook de C.V.-ketel), slaapkamer met veel opbergruimte achter de knieschotten.

BUITEN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ochtend en middagzon, een fietsenberging (ca. 7.4 m2) en een achterom. De voortuin is ruim en gelegen op het westen met avondzon.

Naast het hofje waar de woning is gelegen is een speeltuin voor kinderen. Op 100 meter afstand is de ‘Buurt- en speeltuinvereniging Selwerd’ met nog meer voorzieningen voor kinderen van alle leeftijden. In de directe nabijheid vind je het heerlijke buitengebied waar je heerlijk kunt genieten van de natuur.

EXTRA INFO
- Woning wordt verkocht inclusief stoffering en (losse) keukenapparatuur. Woning kan ook gemeubileerd worden aangekocht, vraag uw iQ Makelaar voor de mogelijkheden;
- Huur C.V.-ketel (2018). Het huurbedrag is € 33,- per maand inclusief service. Opzegging van de huurovereenkomst is mogelijk;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Meetrapport, NEN2580 beschikbaar;
- Nog geen aanvraag gedaan voor ‘subsidie waardevermeerdering’ van € 4.000. Deze mogelijkheid is er nog voor koper.
- Meer ruimte mogelijk door plaatsing dakkapel;
- Gelegen in een kindvriendelijke groene wijk met veel speelvoorzieningen;
- Voortuin gelegen op gemeentegrond, hier wordt precario belasting voor betaald (in 2022 € 6,50).

Vanafprijs: € 299.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 september 2022
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
120 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
389 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
61 m² (11 m diep en 5.5 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (combiketel) uit 2018 in huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden