beschikbaar

Westerwoldelaan 2

9727LA Groningen

€ 949.000,- k.k.

Type woning Villa

Woonoppervlakte 233 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 maart 2024

Verkoopmakelaar

Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V.

Groningen

Neem contact op met de makelaar

+ 30

Bekijk meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA | 5 SLAAPKAMERS | VIDE | 35 ZONNEPANELEN | LABEL A+++ | 3 BADKAMERS

Welkom in deze Zo-Goed-Als-Nieuwe vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk De Buitenhof, nu te koop bij Thuis nieuwbouwmakelaars. Dit moderne woonhuis uit 2012 biedt comfort en luxe voor een druk gezin dat op zoek is naar de ideale plek om te wonen. Zó in Stad, met het centrum op fietsafstand. Lekker naar buiten in het Stadpark. Een bushalte is in de buurt en met de auto zit je zo op de snelweg.

Met dit huis kun je veel kanten op. Door de werk/slaapkamer (met eigen ingang) en de badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk, of je kunt kiezen voor een kantoor of praktijk aan huis.

De afwerking is om door een ringetje te halen. Hier geen 13 in een dozijn interieur, maar een mooie leistenen vloer en een bijzondere wandbekleding van akoestische panelen. Een echte eyecatcher in de woonkamer is sowieso de vide! En dan zijn er nog de deuren naar het veranda terras, de houtkachel en het metalen kozijn met taatsdeur naar de keuken.
De keuken, met schiereiland, voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De keuken en eetkamer lopen als het ware door onder de overkapping buiten.

Op de eerste verdieping is de de master-bedroom, met balkon en en-suite luxe badkamer. De entresol boven de woonkamer is nu een heerlijke werkplek maar ook geschikt voor allerlei andere woonplannen.
De tweede verdieping kan het domein zijn van de kinderen, met 3 slaapkamers en een eigen doucheruimte en toilet.

Eén van de hoogtepunten van deze unieke villa is de prachtig aangelegde tuin: onderhoudsarm dus een heerlijkheid voor een drukke familie…dat is fijn thuiskomen om lekker te luieren en te genieten. Terrassen aan 3 kanten zodat er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De zitkuil zorgt voor extra privacy en de overkapping aan de achterzijde met de open haard is een echte woondroom!

Als klap op de vuurpijl is dit huis ook nog eens zeer energiezuinig, met 35 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. Gas is op dit moment alleen nog nodig voor het warme water.

Wij zijn enthousiast! Jij ook? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
- heerlijk familiehuis
- energielabel A+++
- 35 zonnepanelen
- bouwjaar 2012
- ruimte voor meerdere auto’s op eigen oprit
- aanvaarding in overleg