onder bod

Alexanderstraat 23

9724JV Groningen

€ 400.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 92 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 2 april 2024

Omschrijving

Een sfeervolle en praktisch ingedeelde jaren ‘30 woning, midden in de Oosterpoortbuurt van Groningen. Geheel voorzien van een eiken houten vloer, strak afgewerkte wanden, glas in lood ramen, kamer en suite deuren, tuin op het zuidwesten en zeeën van licht.

De woning is gelegen aan de Alexanderstraat, in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Omgeven door schattige schipperswoningen, kleine straatjes, knusse kroegjes, eettentjes en verschillende buurtwinkels. Op loopafstand van buurtsupermarkt Plus (3 min), het toekomstige Zuiderplantsoen en op fietsafstand van De Oosterpoort (3 min), Centraal Station (4 min), Vismarkt/Grote Markt (6 min), UMCG (7 min) en het Stadspark (9 min).

De indeling is als volgt:
Via je de entree bereik je de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Vanuit de woonkamer is het heerlijk genieten van de sfeer, oppervlakten en het wooncomfort. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de authentieke details, waaronder; glas in lood ramen, kamer en suite deuren, ornamenten aan het plafond en hoekschouwen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Het gaat om een ruime kamer met inbouwkasten, een houtkachel en twee openslaande deuren naar de tuin. Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Het gaat om een praktisch ingedeelde keuken met aan beide kanten van de ruimte een werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via een openslaande deur bereik je de tuin. De tuin is volledig betegeld en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Verder beschikt de tuin over een houten schuur en een achterom.

Met de trap naar de verdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een openslaande deur naar het balkon. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met twee wastafels, douchecabine, design radiator en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Kortom, een sfeervolle en netjes afgewerkte jaren ’30 woning, met een zonnige tuin, zeeën van licht en gelegen op een toplocatie nabij het Centrum.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (meetrapport is aanwezig)
- Zonnige tuin op het zuidwesten (o.a. achterom en houten schuur)
- Balkon op het zuidwesten
- 2 ruime slaapkamers
- Buitenkozijnen zijn geschilderd in 2023
- 8 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022)
- Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
2 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
108 m²
Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
327 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
35 m² (7 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag uit 2014 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

SYB Makelaardij Fort Abcoudestraat 11
1384AJ Weesp