beschikbaar

Paterswoldseweg 164a

9727BM Groningen

€ 297.500,- k.k.

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 april 2024

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette

Marum

Neem contact op met de makelaar

+ 30

Bekijk meer

Omschrijving

Vanaf je balkon kijken op het STADSPARK en vanuit je voordeur lopend er naar toe. En het bruisend stadscentrum in je achtertuin.
Wie wil dat nou niet?
Bovendien is het nieuwe hoofdstation op loopafstand.

Deze bovenwoning staat tegenover de ingang van het Stadspark en is verdeeld over twee bouwlagen.

De sfeervolle woning is netjes onderhouden en authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Zo zijn de woonkamer en eetkamer te scheiden door de suitedeuren met glas in lood ramen. De woonkamer heeft een royaal erkerraam, zo is er een nog ruimer zicht op de levendige omgeving.

Aan de achterzijde is een tweede balkon, deze ligt op het Oosten, bij de warme dagen is het hier heerlijk koel zitten. De woning staat Oost-West. Het balkon aan de straatzijde is op West georiënteerd.

Op de bovenste verdieping zijn 2 slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Er is een ontrekkingsvergunning aanwezig, maar de woning is jarenlang verhuurd geweest aan 2 personen. Voor meer informatie rondom studentenverhuur kunt u terecht bij Gemeente Groningen.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming. Het energielabel is een D. Er is geen actieve VVE.

De woning wordt opgeleverd met achterblijven van o.a. laminaatvloeren, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De kosten voor energie bedragen op dit moment € 108,00 per maand.

Laat u verrassen door de locatie, sfeer en ruimte in deze woning. Wees welkom!