Woning te koop: Zwarteweg 1 9717HN Groningen

Zwarteweg 1

Groningen 9717HN

Verkoopmakelaar

't Huis van Groningen Akerkhof 20B
Groningen 9711JB

050-3600600
info@huisvangroningen.nl
www.huisvangroningen.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

In de sfeervolle Noorderplantsoenbuurt ligt deze benedenwoning, die tot de jaren 70 in gebruik was als tabaks- en kruidenierswinkel. De karakteristieke woning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele details zoals de granitovloer en een marmeren schouw. Je komt direct binnen in de voormalige winkel, die is samengevoegd met de achterkamer. Hierdoor is een diepe doorzonwoonkamer ontstaan met originele openslaande tuindeuren naar het gezellige besloten plaatsje, waaraan een ruime woonkeuken en ruime slaapkamer grenzen.

LIGGING:
De Noorderplantsoenbuurt heeft veel voorzieningen. Zo kan je in het Noorderplantsoen genieten van alle recreatiemogelijkheden die het plantsoen biedt. Het in de wijk gelegen Prinsentheater en jaarlijkse Noorderzon-festival dragen bij aan de culturele rijkdom. Ook zijn er veel horecagelegenheden en meerdere winkels om de hoek. Er is een actieve buurtvereniging die bijvoorbeeld een buurtkrant en de buurtwebsite verzorgt.
Het centrum van Stad en winkelcentrum Paddepoel liggen op fietsafstand (binnen vijf minuten), net als het Zernike complex (ca. tien minuten).

INDELING:
Woonkamer met achterkamer (totaal ca. 36m²). Vanuit de achterkamer met openslaande deuren heb je toegang naar het binnenplaatsje (ca.19m²) met achterom naar een overdekte steeg (recht van overpad).
Via een hal tussen de woonkeuken en de woonkamer heb je toegang naar een berging/kelderkast (ca.3m²), de badkamer met ligbad (ca.5m²) en de wc. De woonkeuken (ca.12m²) heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). In een inbouwkast is de aansluiting voor een wasmachine. In deze kast is ook de cv-ketel. Via de keuken kom je in de slaapkamer (ca.12m²) met openslaande ramen naar het binnenplaatsje.

ALGEMEEN:
Gelegen in de Plantsoenbuurt in een heel gezellige straat
CV-ketel uit 2013
Woonkamer en slaapkamer geheel voorzien van HR++ glas en voorzetramen en keuken deels
Recentelijk geheel geschilderd
Plaatsje met achterom

TOT SLOT:
De Zwarteweg en de rest van de buurt geeft je bijna het gevoel van wonen in een dorp.
Welkom thuis!