Woning te koop: Nachtegaallaan 12 5971CL Grubbenvorst

Nachtegaallaan 12

Grubbenvorst 5971CL

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 210 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 29 maart 2024

Omschrijving

Deze fraaie vrijstaande villa is bijzonder gelegen, namelijk als het ware "verscholen" in een doodlopende straat en met in de achtertuin een weids uitzicht over de Maas en omgeving. Het betreft een zeer ruim opgezette jaren 60 woning met mogelijkheden voor praktijk-/kantoor aan huis (met eigen entree/ingang). De architectuur van toen wordt heden ten dage weer omarmd. De living is voorzien van grote ramen welke zorgen voor veel licht en tuincontact als ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin. Er zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers. De mooie tuin is rondom de woning gelegen, biedt alle privacy én een fraai uitzicht, Ruime garage en hobbyruimte. Perceel 1050m2. Woonoppervlakte ca. 210m2.

Indeling
- Ruime entree/hal met leisteenvloer, garderobe, toilet en toegang tot het souterrain.
- Royale living (ca. 58m2) met leisteenvloer, houtkachel, aanbouw en schuifpui naar overdekt terras.
- Dichte woonkeuken (ca. 12m2) met hoekopgestelde inrichting.
- Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
- Overloop met vaste kast en doucheruimte.
- Slaapkamer 1 met kastenwand en directe toegang tot de badkamer.
- Slaapkamer 2 met wastafel en kastewand.
- Slaapkamer 3 met wastafel en kastenwand.
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Overige verdiepingen
Souterrain
- Eigen entree/ingang met ontvangstruimte en separate ruimte.
- Slaap-/werkkamer met c.v.-/bergruimte
- Slaap-/werkkamer met wastafel.

* De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning.

Tuin
De zonnige tuin is rondom de woning gelegen en grotendeels gesitueerd op het Zuid-Oosten. Er is een deels overdekt terras, vijver, grote garage met elektrische poort, krachtstroom en hobbyruimte. Vanuit de tuin is er een prachtig weids uitzicht over de Maas en buitengebied van Grubbenvorst en Velden.

Bijzonderheden
- Bitumineuze dakbedekking ca. 25 jaar geleden vernieuwd.
- Deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen.
- Dubbele beglazing begane grond en verdieping.
- C.V.-combi-ketel Nefit Topline ca. 2015.
- Energielabel F.
- De woning is multi-functioneel!