Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Gytsjerksterhoeke 14

9061AW Gytsjerk

€ 310.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 23 september 2022

Omschrijving

Op zoek naar een supernette instapklare woning nabij Leeuwarden? Deze compleet gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 woning heeft veel meer te bieden dan de voorgevel doet vermoeden! Door de vorige eigenaren is aan de achterzijde fors uitgebreid. Dit is dan ook beslist geen doorsnee twee-onder-een kapwoning te noemen! De woning is voorzien van een luxe en moderne keuken en badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en een sfeervolle pelletkachel welke is aangesloten op het CV-netwerk houdt de energielasten op een laag niveau. In het groene en sfeervolle Gytsjerk is het prettig wonen, midden in de Trynwâlden. Nieuwsgierig naar wat dit huis allemaal te bieden heeft?

Het voorhuis betreft een oorspronkelijke arbeiderswoning die vroeger toebehoorde aan één van grote boerderijen hier in de buurt. De woning is in de afgelopen 10 jaar hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd zonder daarbij de authentieke elementen uit het oog te verliezen. Laat je verrassen door de ruimte en de hoge mate van afwerkingsniveau!

Begane grond:
De woning is toegankelijk via de voordeur of via een zij-entree. Wanneer we via de voordeur binnenkomen, is daar de hal met meterkast (met uitgebreide groepenverdeling) en toegang tot het toilet én de woonkamer. De toiletruimte is in moderne kleurstelling betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het prachtige balkenplafond en de fraaie paneeldeuren en ramen afgewerkt met prachtige sierlijsten. Verder is de gehele woning voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer. Centraal in de woonkamer staat een pelletkachel die aangesloten is op het verwarmingsnetwerk van de CV. Dit bespaart enorm veel energie! Mede daarom zijn de energielasten voor deze woning erg laag. Vanuit de woonkamer is er nog toegang tot de zij-entree waar een garderoberuimte is. Via de fraaie zwarte stalen binnendeur in de woonkamer is een soort tussenhal bereikbaar. Hier tref je de trapopgang naar de 1e verdieping en een inpandige wasruimte voor o.a. witgoedopstelling en opslag. Direct na de tussenruimte kom je in de ietwat verlaagde woonkeuken. Ook hier zorgt de massief eikenhouten vloer voor een warme uitstraling. Er is een moderne keuken in rechte opstelling met een natuurstenen werkblad en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende opbergruimte aanwezig, inclusief een handige apothekerskast. Er is veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren en voldoende ruimte voor een riante eetopstelling, ideaal voor mooie avonden met familie en vrienden. Alle ingrediënten voor woongenot zijn aanwezig! Een leuke extra in de woonkeuken zijn de openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Op warme dagen kun je deze heerlijk openzetten om de keuken verder te verlengen of om extra te ventileren. Met een zonligging op het westen, kun je hier in de middag en avond op zomerse dagen dus heerlijk in het zonnetje zitten. Heel fijn als je uit het werk komt en daarna nog even lekker wilt genieten van de late middagzon en zelfs de avondzon.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de tussenruimte kom je op de overloop van de eerste verdieping. De grote raampartij in de zijgevel zorgt hier voor flink veel daglicht. Tegenover de trapopgang bevindt zich een inloopkast met lichtkoepel. Door de vorige eigenaren werd deze inloopkast gebruikt als slaapkamer voor een baby/peuter/kleuter. Aan de voorzijde van de woning, in het oorspronkelijke voorhuis, is een fraaie slaapkamer aanwezig. Door de dakkapel op de voorzijde is hier extra daglicht en ruimte gecreëerd. De balken en speelse indeling van de ruimte maken het een heerlijke plek om te slapen of te werken. Zowel deze slaapkamer als de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een eigen ingebouwde airco-unit. Een lange hal voert je naar de achterste slaapkamer, waarvan het plafond doorloopt tot in de nok en de balken in het zicht bewaard zijn gebleven tijdens de bouw. Hier heb je schitterend uitzicht op achtergelegen weilanden. De keurig afgewerkte bovenverdieping wordt gecompleteerd door een zeer nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele laden en een wastafel.

Tuin en schuur:
De achtertuin is recent vernieuwd en prachtig (onderhoudsarm) aangelegd en vormt beslist een verlengstuk van de woning. Voornamelijk voorzien van luxe sierbestrating, maar diverse bolacacia’s en beukenhagen zorgen toch voor veel groen in de tuin tijdens het voorjaar en de zomermaanden.

Achter in de tuin staat een grote geïsoleerde schuur met bergzolder van maar liefst 32 m². De schuur is net als de aanbouw fraai afgewerkt met zwart geverfd potdeksel hout. De schuur doet tegenwoordig functie als gym/fitnessruimte, maar biedt ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, motors, hobby en/of tuingereedschap. Op zoek naar een hobby- of atelierruimte? Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt legio mogelijkheden! De vaste houten trap naar de zolder zorgt voor nog eens extra opbergruimte. Aan de schuur is recent een prachtige overkapping gebouwd, gemaakt van lariks hout gebouwd. Onder deze overkapping zit je geheel uit de wind, dus het is hier heerlijk vertoeven.

Gytsjerk, met ca. 2300 inwoners, is een sfeervol dorp gelegen in het coulissenlandschap van de Trynwalden waar je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt. Bossen, rietmoerassen, weidegebieden, veenplassen, boomsingels: de Trynwâlden bieden zeer veel afwisseling. Het dorp biedt veel voorzieningen waaronder een compleet winkelcentrum, basisscholen, openluchtzwembad en een rijk verenigingsleven. Leeuwarden en Dokkum zijn op 10 autominuten afstand gelegen.

Bijzonderheden:
• Geheel gerenoveerde en zeer goed afgewerkte woning
• Sfeervolle woonkeuken met openslaande tuindeuren
• Woonoppervlak: ca. 105 m²
• Voorzien van een pelletkachel aangesloten op CV-netwerk
• 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e)
• Winkels en scholen op loopafstand
• Rustig gelegen aan de buitenrand van Gytsjerk
• Op ca. 10 autominuten van Leeuwarden en Dokkum
• Buitenschilderwerk 2020

Hier kun je letterlijk je spullen pakken en direct lekker gaan wonen! Graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch contact op, dan maken we een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
282 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
364 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, dakraam
Garage
Soort garage
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Ligging achtertuin
west
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Benraad uit 2009 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Miedema Makelaars Francois HaverSchmidtwei 2
8914BC Leeuwarden