Woning te koop: de Halden 72 6685CE Haalderen

de Halden 72

Haalderen 6685CE

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Huigensstraat 2
Gendt 6691EL

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen? Deze plek voelt bij de eerste stap binnen als thuiskomen. De tussenwoning is gebouwd in 2008 en heeft zowel buiten als binnen een luxe uitstraling. Ook is geïnvesteerd in extra verduurzaming: met energielabel A+++ heb je dus nauwelijks energiekosten. Denk jij dat je je hier wel thuis zou voelen? Plan dan een bezichtiging!

De highlights:
• Rustige, groene straat met veel parkeerruimte
• Koken met uitzicht op het speeltuintje
• Veel lichtinval in huis
• Energielabel A+++
• 8 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en een warmtepomp
• Tuin met veel privacy
• 4 slaapkamers
• Ruime zolder
• Supernetjes onderhouden, zo is het schilderwerk aan de voorzijde nog pas gedaan

LICHT, RUIM
De woonkamer en eetkamer zijn lekker ruim, en dankzij de grote ramen is het hier super licht. Er zijn vier slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, toe bent aan een fijne werkruimte aan huis of een hobbykamer wilt; hier kan het allemaal. Vooral de zolder is ontzettend groot! En met de nette afwerking, grote dakramen en hoge, schuine kap is dit een hele mooie ruimte.

ENERGIELABEL A+++ EN GASLOOS
De woning is door de huidige bewoners helemaal verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Het huis is gasloos: er wordt verwarmd met een warmtepomp en beneden ligt vloerverwarming. Op het dak liggen nu 8 zonnepanelen: je hebt hier dus nauwelijks energiekosten.

BUITENLEVEN IN STIJL
De achtertuin is een heerlijke plek, met veel privacy. Met moderne, grote tegels en een slimme indeling met groen, is dit de perfecte plek om te ontspannen of vrienden uit te nodigen. De achterburen zitten ver weg: lekker rustig en weinig inkijk dus! De huidige bewoners genieten ook van het wandelen in de omgeving. Je wandelt of fietst vanaf hier makkelijk de natuur in: via landweggetjes door de fruitgaarden of juist naar de polder met zicht op de rivier.

RUSTIGE LIGGING
Je woont hier in een heel eigen stukje van Haalderen, dat heel mooi en ruimtelijk is opgezet. Met tegenover je huis een speeltuin en achter groene weilanden, woon je hier super rustig. Ook fijn: er is veel parkeerruimte, dus je zult nooit ver hoeven lopen met de kinderwagen of de boodschappen.

WONEN IN HAALDEREN
Typisch Haalderen: de drie kolken aan weerszijden van de hoofdweg. Hier vind je in de zomer mensen die ijsjes eten van Brambachtelijk en in de winter schaatspret. Ook het Hertenkamp is een leuke plek om te wandelen, zeker met kinderen. Daarvoor hoef je vanaf hier alleen maar de straat over te steken.

Door een geschiedenis van dijkdoorbraken heeft Haalderen niet echt een centrum. De meeste voorzieningen zitten aan de hoofdweg, met daaromheen verschillende wijken. Je hebt er qua voorzieningen de basis, maar Bemmel ligt vlakbij.

Met de ligging aan de dijk en de uiterwaarden bij de Waal kun je hier lekker fietsen en wandelen. Fiets je binnendoor? Dan kom je langs boerderijen waar je aan de straat groente en fruit koopt.

Haalderen heeft een hechte gemeenschap en het verenigingsleven is actief! Dus als je het leuk vindt om betrokken te zijn bij een vereniging, kun je bijvoorbeeld terecht bij de carnavals-, kruisboog-, dart of voetbalvereniging. Ook het Bemmelse rugbyveld en sportcentrum, waar je kunt zwemmen en fitnessen, liggen vlakbij Haalderen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.