Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Gierstraat 72
Gierstraat 72 Gierstraat 72 Gierstraat 72 Gierstraat 72

Gierstraat 72

Haarlem 2011GG

Verkoopmakelaar

Noort Makelaars Lodewijk van Deijssellaan 170
Haarlem 2024AA
  • 023-5353177
  • info@noortmakelaars.nl
  • www.noortmakelaars.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 7 juni 2022

Omschrijving

SFEERVOL wonen in het centrum op 80 m2
Hier wil je toch wonen? In het CENTRUM van Haarlem in de geliefde Vijfhoek ligt deze SFEERVOLLE BOVENWONING met DAKTERRAS. De woning is gebouwd in 1800 en is een Rijksmonument. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en is een prachtige bovenwoning in de gewilde vijfhoek geworden. Heb je de fantastische originele spanten in de slaapkamer al gezien? Er zijn twee goede slaapkamers, een fraaie sfeervolle woonkamer met zicht op de Doelstraat. Er is een open keuken die weer toegang geeft tot het vergunde dakterras!

De Vijfhoek wordt de Jordaan van Haarlem genoemd en is een zeer geliefde plek om te wonen en te werken, dit met een fijne mix tussen de inwoners, kleine ambachtelijke bedrijfjes, winkels en restaurantjes. Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Amsterdam en Schiphol is binnen drie minuten te bereiken, het station ligt op maar 5 minuten fietsafstand en met 25 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen. Om de hoek vind je leuke steegjes, winkeltjes en alle voorzieningen van de oude bruisende stad. De woonkamer ligt aan de rustigere Doelstraat.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars ook op zaterdag. Kom je ook kijken?

Loop je even mee door de woning?
Entree via de Gierstraat, gang, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.

Op de 1e verdieping kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer met open woonkeuken die voorzien is van een kwaliteit's keukenblok. Via de keuken heb je toegang tot het dakterras ca. 20m2 (vergund en deels bij gedogen). Onder de trap is een grote bergruimte. Via de gang met apart toilet, nette badkamer met douche en wastafel loop je via de trap naar 2e verdieping.

Op de 2e verdieping kom je op de overloop met kastruimte voor de wasmachine-/drogeraansluiting en cv opstelling. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer met prachtige originele spanten. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die ook voorzien is van dakramen.

De belangrijkste punten even samengevat
• Rijksmonument uit 1800
• Sfeervol wonen in de Vijfhoek in het centrum
• Woning ligt aan de Doelstraat met ingang aan de Gierstraat
• Maar liefst 80m2 woonoppervlakte
• Twee goede slaapkamers
• Dakterras met vergunning en een extra deel bij gedogen
• winkels, restaurants etc. op loopafstand
• In 2004 grotendeels gerenoveerd en in prima staat verkerend
• CV ketel uit 2014 (jaarlijks onderhouden)
• Geïsoleerd dak
• Woonkamer v.v. voorzetramen, overig ramen voorzien van dubbel glas
• Oplevering kan snel
• VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
• Gezamenlijke opstalverzekering
• MJOP en jaarlijkse vergadering
• Servicekosten 25 euro per maand
• Station Haarlem 5 minuten fietsen
• Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 4 minuten loopafstand
• Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
• Op A9/A5 in 10 minuten met de auto
• Parkeren met parkeervergunning of met abonnement in parkeergarage Houtplein (ca 20 euro per maand)
• Ook op zaterdag te bezichtigen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 7 juni 2022
Aanvaarding per direct
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1800
Bouwperiode -1906
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen 3
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel, dakraam
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 283 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in centrum
Energie
Isolatie dakisolatie, voorzetramen
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2014 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding