Hét vastgoedaanbod van Nederland
open huis beschikbaar

Colensostraat 18

2021BC Haarlem

€ 525.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 93 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 18 juli 2022
Open Huis 20 augustus 2022 van 11:00 tot 12:30 uur

Omschrijving

!!! WOW!!! Zo zien we ze graag. Sfeervol verbouwd met mooie materialen. Denk aan volledig voorzien van dubbel glas, vloerverwarming, moderne keuken met afzuiging in de kookplaat (Bora) een een fantastisch met vergunning aangelegd dakterras. Boven zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer met bad, het tweede toilet en een inloopdouche. De woning heeft door de hoekligging en de hoge plafonds veel lichtinval en voelt daardoor extra ruim en luxe aan.

Het hoge plafond van 3 meter, het vele licht door de hoekligging en de perfecte staat van onderhoud en de afwerking maken deze woning uniek. Aan de buitenkant verwacht je niet dat er zo veel ruimte achter de buitengevel schuilt. Nog meer ruimte nodig? Bouw er nog een etage boven op om daar nog twee kamers te creëren en eventueel een tweede badkamer. Dit is uiteraard wel vergunning plichtig maar dit wordt al overal in de buurt gedaan. De woning is op staal gefundeerd en heeft dus geen houten palen.

De buurt is erg gewild bij jonge gezinnen. Alle gemakken zijn op steenworp afstand te vinden met de bekende winkelstraat Generaal Cronjéstraat, een ruime keuze uit supermarkten, winkelcentra en dat allemaal op loopafstand. Het NS station van Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De Olivierstraat is een rustig straatje waar de buren voor elkaar klaar staan.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars ook op zaterdag. Kom je ook kijken? U kunt een aparte afspraak inplannen of naar het open huis komen op zaterdag 23 juli van 12:00 tot 13:00.

Loop je even mee door de woning?
Je hebt een entree aan de voorzijde maar ook de zijkant van de woning. Na de entree kom je binnen in de woonkamer en hier valt gelijk het hoge plafond van maar liefst 3 meter meten op. De woonkamer heeft een moderne open keuken met kookeiland, vaatwasser/oven/afzuigkap/ijskast en een heet waterkraan. Zo heb je gelijk 100 graden water voor een kop thee of gelijk heet water om mee te koken. Aan de achterzijde van de woning is en een hal met toegang tot de sfeervolle en ruime toiletruimte en geeft tevens toegang tot de bergkast én de tweede entree aan de zijkant van de woning.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot de bergkast, de twee kleine slaapkamers, de moderne badkamer en de slaapkamer die aan het dakterras grenst. Het dakterras is vergund en ligt op het zuiden.

Vliering : Via vlizotrap overloop bereikbare bergvliering met CV opstelling.

De belangrijkste punten even samengevat:
• Volledig gerenoveerde hoekwoning
• Zo te betrekken en dus turnkey
• Eigen grond
• 3 slaapkamers (1 grote, twee kleinere)
• Hoge plafonds van 3 meter in de woonkamer
• Royale woonkamer en luxe open woonkeuken
• Fundering op staal ( geen houten palen)
• Groot dakterras op het zuiden
• Moderne badkamer met bad, douche en tweede toilet
• Geheel voorzien van fraai stucwerk
• Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha Avanta (2009)
• Hager meterkast met databekabeling
• Totaal 6 groepen + kookgroep, dubbele aardlekschakelaar
• Daken, plafonds en muren geïsoleerd overal dubbel glas
• Dak aan voor- en zijkant recht opgetrokken en voorzien van nieuwe dakpannen
• Buitengevels geheel gerenoveerd met onderhoudsvrij Keralit en stucwerk (2017)
• Woonopp. ca.105 m2
• Bouwjaar ca.1906
• Oplevering kan al over 3 maanden maar is uiteraard in overleg
• Vrij parkeren
• Bezichtigingen ook in avond en weekend mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
18 juli 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
66 m²
Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
356 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha AVanta (combiketel) uit 2009 in eigendom

Locatie

Verkoopmakelaar

Noort Makelaars Lodewijk van Deijssellaan 170
2024AA Haarlem