Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Acaciastraat 39

2023PH Haarlem

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 1 november 2022

Omschrijving

Woning met zonnige tuin met opbouw en uitbouw mogelijkheden

De woning heeft een enorme potentie! Er is een ruime tuin van 15 meter op het zuidwesten en er kan op en uitgebouwd worden. Wil jij deze woning helemaal naar eigen zin verbouwen? Het dak is al gedaan en de fundering is op staal!

De woning ligt in de gewilde Bomenbuurt in Haarlem-Noord. Hier wonen veel gezinnen en het is een wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren '20 en '30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. De viswinkel is aan het einde van de straat en als je nog 2 minuten doorloopt komt u bij de volgens ons de beste Banketbakker van Haarlem Theo Bijman. Wij zijn in ieder geval fan. Hier vindt u ook het speelplein voor de kinderen en een supermarkt. De Cronjéstraat met een breed aanbod van winkels is eveneens op korte loopafstand. Ook de Stadskweektuinen (koffietentje, pluktuin, speeltuin, buurtevents) is dichtbij te vinden. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. U komt toch ook kijken?

Loopt u even mee door de woning?
Voor de woning ligt een een ruime voortuin die veel privacy biedt. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang naar de woonkamer met open keuken. Achter de keuken vindt u een bijkeuken. Aan de bijkeuken zit een aparte berging. Via de bijkeuken komt u in de ruime zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 15 meter diep.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer met bad, wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde zijn kunststofkozijnen met dubbel glas geplaatst.

De belangrijkste punten nog even samengevat:
- Huis met potentie!
- Fundering op staal en het dak is al reeds vernieuwd
- 4 meter uitbouwen vergunningsvrij
- Erker voorzijde en of opbouw te realiseren met vergunning
- Kunststofkozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping
- Gelegen in de bomenbuurt
- Winkels, scholen en recreatie om de hoek
- Tuin op het zuidwesten van 15 meter diep
- Voortuin
- Bouwtechnisch gekeurd
- Eigen grond
- Vrij parkeren
- Energielabel F
- Vaste notaris Smith Boeser van Grafhorst Notarissen
- Ook op zaterdag te bezichtigen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
138 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
282 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Buitenruimte
Ligging voortuin
noord
Achtertuin
67 m² (15 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
VR Combi (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Noort Makelaars Lodewijk van Deijssellaan 170
2024AA Haarlem