Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Ben Viljoenstraat 74

2021AC Haarlem

€ 425.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 71 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 9 november 2022

Omschrijving

Wat een leuke sfeervolle en knusse eengezinswoning mogen we jullie laten zien. Er is een fijne diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande schuur. Er zijn veel diverse authentieke details bewaard gebleven zoals de kamer en suite deuren met glas in lood, paneeldeuren en een marmeren schouw. De woning is eenvoudig groter te maken door 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen en/of een tweede etage op te bouwen (met vergunning).

De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de woonwijk en ligt op loop-/fietsafstand van het Spaarne, de historische binnenstad van Haarlem en het NS-station. Niet alleen de snelweg naar o.a. Amsterdam is binnen een paar minuten te bereiken maar ook de winkelstraat Generaal Cronjéstraat is te voet binnen een paar minuten te bereiken evenals het grote winkelcentrum Spaarneboog met bijvoorbeeld de grote Vomar, Kwantum, Leenbakker, Action, Aldi, de Klimmuur en Fit4Free.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. U komt toch ook kijken?

Loopt u even mee door de woning?
U komt binnen in de hal waar u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het eerste toilet en de toegang tot de keuken en de woonkamer vindt. De woonkamer is zeer sfeervol en heeft kamer en suite deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft door de lengte nagenoeg de hele dag zon.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de aparte bergruimte met wasmachine opstelling en de badkamer met douche, bad, het tweede toilet en een wastafel.

De belangrijkste punten nog even samengevat:
- Sfeervolle woning met veel originele details
- Diepe zonnige tuin op het zuidoosten
- Opbouw en uitbouw mogelijk
- Twee slaapkamers
- Aparte wasruimte
- Eigen grond
- Vrij parkeren
- Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2002 (Kwaliteitsklasse II)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Tonzon vloerisolatie
- Energielabel F
- Oplevering uiterlijk eind maart 2023 of zoveel eerder als de verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
104 m²
Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
252 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
60 m² (12 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta 28C (combiketel) uit 2014 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Noort Makelaars Lodewijk van Deijssellaan 170
2024AA Haarlem