Barendsestraat 33

!!! TURN KEY is hier ook echt TURN KEY !!!

Kom je kijken bij deze volledig gerenoveerde familiewoning op loopafstand van het gezellige historische centrum van Haarlem? Laten we beginnen met wat belangrijke punten op een rij waarom een bezichtiging de moeite zeker waard is:

+ Turn key eengezinswoning
+ Nieuwbouw zonder wachttijd en dubbele lasten
+ Op loopafstand van het centrum
+ Nieuwe fundering
+ Geheel gerenoveerd in 2021
+ Hoog rendement zonnepanelen > 3,2 megawattuur opbrengst in 2022
+ Geheel geïsoleerd > energielabel A
+ Vloerverwarming in de gehele woning
+ Badkamer op de eerste verdieping én een badkamer op de tweede verdieping
+ Ruime zonnige tuin met achterom

Deze geheel verbouwde, uit- en opgebouwde gezinswoning is zo te betrekken, alleen je spullen neerzetten en uitpakken! De woning is voorzien van een nieuwe fundering, een uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw. Verder is de woning volledig geïsoleerd en overal voorzien van glad gestucte wanden, - plafonds, houten vloeren met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin (ca. 12m, met achterom), aan de voorzijde is er een modern open keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers met inloopdouche en vrijstaand ligbad.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?

De ligging, in het Rozenprieel, aan de rand van het centrum van Haarlem is bijzonder gunstig. Deze gezellige woonwijk is volledig in ontwikkeling. In enkele minuten lopen ben je al in hartje Haarlem met alle centrumvoorzieningen zoals: mooie winkels, gezellige terrassen en een bruisend uitgaansleven. Musea, bioscopen en theaters zijn alle binnen handbereik, maar ook scholen, sportclubs en natuurlijk het stadsbos "Haarlemmerhout". Op de fiets ben je zo op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Wanneer je de stad uit moet bevinden zich verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Amsterdam en Schiphol zijn 20 autominuten rijden. Parkeren gaat met een parkeervergunning.

Loop je alvast mee door de woning?
Je komt binnenin de gang met meterkast, luxe zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe woonkeuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. De riante woonkamer is tuingericht en voorzien van een houten vloer, glad gestucte wanden, een trapkast en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, separaat luxe zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer en aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een dakterras (vergunning aanwezig). De luxe badkamer ligt tussen beide slaapkamers en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met een dakraam wat een mooie lichtinval geeft. Aan de voorzijde is de 3e ruime slaapkamer gelegen en aan de achterzijde de 4e grote slaapkamer. Tussen beide slaapkamers is de 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met aansluiting wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel bouwjaar 2021.

De belangrijkste punten nog even samengevat:
- Geheel gerenoveerde woning
- 114m2 woonoppervlak
- WOZ-waarde 717.000
- Dakterras aan de hoofdslaapkamer
- Twee badkamers en twee separate toiletten
- Voorzien van een uitbouw op de parterre en een volwaardige 2e etage
- Met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen gerenoveerd
- Geheel voorzien van houten vloeren en glad gestucte wanden en - plafonds
- Geheel nieuwe fundering met geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming door de gehele woning
- Volledig geïsoleerd > Energielabel A
- Hoogwaardige zonnepanelen > meer opbrengst dan verbruikt in 2022
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem
- Oplevering kan snel