Reitzstraat 135

Ben je een klusser en niet bang om de handen uit de mouwen te steken?
Of heb je de contacten en kwaliteiten van Bob Sikkes?
Dan kun je van deze woning je DROOM HUIS maken.
Aangepaste vraagprijs voor deze charmante jaren 30 woning met zonnige voor en achtertuin op een centrale locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt!

De huidige eigenaren hebben hier met hun gezin met veel plezier bijna 30 jaar gewoond!
Nu wacht deze sfeervolle woning op een nieuwe generatie, en wie weet in de toekomst weer een jong gezin.
Ben jij de nieuwe eigenaar met nieuwe frisse ideeën?
Leef je uit..... geef de woning jouw eigen stijl en persoonlijke touch.
Je kunt eventueel zelfs nog meer ruimte toevoegen door bijvoorbeeld een dakkapel of uitbouw!

De locatie van de woning is TOP, alles op loop en fiets afstand!
Zo ligt de woning aan de rand van de vriendelijke, fijne wijk De Goede Hoop, met aan de ene kant vrijwel naast het Spaarne en aan de andere kant, op loopafstand, is er de Haarlemse Bakker.
Tip van de verkoper; Heerlijk om op zondag ochtend verse broodjes te halen.
En ben je bij de bakker dan ben je in de bekende en levendige winkelstraat Cronje , met aldaar ook een XXL Albert Hein.
Lopend of fietsend ben je ook zo in de gezellige historische binnenstad van Haarlem, het NS-station en bij het winkelcentrum Spaarneboog met o.a de Vomar, Kwantum, Leen Bakker, Action, Aldi etc..
Niet alleen de snelweg naar o.a. Amsterdam is binnen een paar minuten te bereiken door de brug over het Spaarne over te steken, maar ook Zandvoort / Bloemendaal met het strand en de mooie duinen zijn makkelijk bereikbaar
Parkeren doe je voor de deur zonder vergunning. De bushalte ligt op 50 meter en brengt je (bij regen) binnen enkele minuten naar het treinstation van Haarlem.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trap naar boven,
Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante erker, en tevens een sfeervolle gemetselde open haard.
Het woongedeelte aan de achterzijde heeft een schuifpui en grenst aan de ruime moderne open keuken met veel bergruimte en inbouw apparatuur als vaatwasser, oven, aparte magnetron, koel / vrieskast .
Vanuit de keuken is een kleine aanbouw waar de toiletruimte zich bevindt en extra toegang tot de zonnige tuin met stenen berging
Gehele beneden verdieping is voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop: in totaal zijn er nu 2 slaapkamers wat eventueel ook weer terug te brengen is naar de oorspronkelijke 3.
De slaapkamer aan de achter zijde heeft toegang tot het balkon.
Nette badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tussen de 2 slaapkamers bevindt zich een deur met daarachter de vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder;
De zolder heeft aan de achterzijde een dakkapel en is momenteel ingericht als slaapkamer en laat daarmee goed de ruimte zien. Echter zou je hier nog een dakkapel kunnen plaatsen en om nog meer ruimte te creëren.
Hier bevindt zich tevens de CV ketel.

Kortom een woning met ruimte op een centrale locatie die nog volledig is aan te passen aan je wensen.

Goed om te weten;
- Het betreft een kluswoning! De mouwen opstropen en zorg voor een spaar- of bouwdepot potje.
- Renovatie/modernisering noodzakelijk
- Bouwkundig rapport aanwezig!
- Bouwjaar; 1932
- Woonopp.; ca 111 m2
- Schilderwerk buitenzijde 2023 behalve dakkapel achterzijde
- Deels dubbel glas, niet op zolder en grote slaapkamer achterzijde.
- Energielabel E
- CV ketel is huur, ca 34 euro per mnd..
- Veel ruimte maar wil je meer aanpakken dan kun je er meer ruimte creëren.
- Voor en achtertuin met berging en achterom.
- Achter tuin op noord/ oost met verdeeld over de tuin, de hele dag zon!
- Centrale goede locatie! Bijna alles is wel te voet of met de fiets bereikbaar.
- Oplevering in overleg.

English translation;

Are you a handyman and not afraid to roll up your sleeves?
Or do you have the contacts and qualities of Bob Sikkens?
Then you can turn this house into your DREAM HOME.
Adjusted asking price for this charming 1930s house with sunny front and backyard in a central location in a quiet, child-friendly neighborhood!

The current owners have happily lived here with their family for almost 30 years!
Now this attractive home is waiting for a new generation, and who knows, maybe another young family in the future.
Are you the new owner with new fresh ideas?
Have fun... give the home your own style and personal touch.
You can even add more space with a dormer window or extension, for example!

The location of the house is TOP, everything within walking and cycling distance!
The house is located on the edge of the friendly, pleasant De Goede Hoop district, with on one side almost next to the Spaarne and on the other side, within walking distance, is the Haarlemse Bakker.
Tip from the seller; Great to get fresh rolls on Sunday morning.
And if you are at the bakery, you are in the well-known and lively shopping street Cronje, which also has an XXL Albert Hein.
You can also reach the cozy historic city center of Haarlem, the NS station and the Spaarneboog shopping center with the Vomar, Kwantum, Leen Bakker, Action, Aldi, etc. on foot or by bike.
Not only the highway to Amsterdam, among others, can be reached within a few minutes by crossing the bridge over the Spaarne, but Zandvoort / Bloemendaal with the beach and the beautiful dunes are also easily accessible
You can park in front of the door without a permit. The bus stop is 50 meters away and takes you to Haarlem train station within a few minutes (in case of rain).

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard and stairs to the top,
Access to the spacious living room with open kitchen.
The living room has a charming bay window at the front, as well as an attractive brick fireplace.
The living area at the rear has sliding doors and is adjacent to the spacious modern open kitchen with plenty of storage space and built-in appliances such as dishwasher, oven, separate microwave, fridge/freezer.
From the kitchen there is a small extension where the toilet room is located and additional access to the sunny garden with stone shed
The entire ground floor has double glazing.

1st floor:
Landing: there are now 2 bedrooms in total, which can possibly be returned to the original 3.
The bedroom at the rear has access to the balcony.
Neat bathroom with bath, sink and 2nd toilet.
Between the 2 bedrooms there is a door with behind it the staircase to the attic floor.

Attic;
The attic has a dormer window at the rear and is currently furnished as a bedroom, thus showing the space well. However, you could place a dormer window here to create even more space.
The central heating boiler is also located here.

In short, a home with space in a central location that can be fully adapted to your wishes.

Good to know;
- This is a handyman house! Roll up your sleeves and make sure you have a savings or building fund account.
- Renovation/modernization necessary
- Construction report available!
- Construction year; 1932
- Living area; approx. 111 m2
- Exterior painting in 2023 except dormer window at the rear
- Partly double glazing, not in the attic and large rear bedroom.
- Energy label E
- Central heating boiler is rent, approximately 34 euros per month..
- Lots of space, but if you want to do more, you can create more space.
- Front and backyard with storage room and back entrance.
- Rear garden on north/east with sun all day spread over the garden!
- Central good location! Almost everything can be reached on foot or by bicycle.
- Delivery in consultation.