Woning te koop: Professor Van Der Scheerstraat 201E 2035AM Haarlem

Professor Van Der Scheerstraat 201E

Haarlem 2035AM

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Haarlem B.V. Gedempte Oude Gracht 152A
Haarlem 2011GX

023-5329817
haarlem@koopsmakelaardij.nl
www.verhuurmetkoops.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 februari 2024

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met fraai uitzicht!

Dit zeer royale 3-kamer appartement is gelegen op de 1e woonlaag en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, nette keuken en badkamer. Vanuit het appartement is er een vrij uitzicht over de Poelpolder en richting Amsterdam. Op de ondergelegen verdieping bevindt zich een ruime eigen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners bij het complex aanwezig.

Het rustig centraal gelegen appartementencomplex ‘Polderzicht’ biedt een entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Aangrenzend bevindt zich de centrale hal met de liften. Het nieuwe jonge bestuur van de VVE kijkt met een frisse en duurzame blik naar de toekomst. Er worden plannen gemaakt voor verduurzaming en een nieuw onderhoudsplan. De bereikbaarheid is uitstekend: Het complex heeft een eigen parkeerplaats voor bewoners. Er is een bushalte voor de deur en op loopafstand zijn diverse busverbindingen o.a. de Zuidtangent naar Haarlem-centrum en Schiphol. Natuurgebied Poelpolder en het grote winkelcentrum is ook op loopafstand. Het N.S. station Spaarnwoude is op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen.

Kortom: een ruim bemeten en centraal gelegen appartement met heerlijk groen uitzicht!

INDELING:
Eerste woonlaag: Entree, halfopen keuken, royale woonkamer met prachtig uitzicht over de polder. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers vanwaar een fantastisch uitzicht over de polder. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de was-en droogmachine. Op de ondergelegen verdieping een eigen berging.

GOED OM TE WETEN:
- Ruim en licht 3-kamer hoekappartement van ca. 93m2;
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel B;
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime eigen berging van ca. 17m2;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan direct);
- Servicekosten € 411,49 per maand, inclusief voorschot stookkosten €165, water, opstalverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Fraai uitzicht over de polder;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum;
- Opstappunten openbaar vervoer op loopafstand en bushalte voor de deur;
- Fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.