Ierlandstraat 62

ZONNIG!! Zo is en voelt dit 2- kamer appartement! met balkon op het zuiden, gelegen op de 3e etage van goed onderhouden appartementencomplex.
Even in het kort de eerste indrukken van dit fijne appartement;

- Ruimtelijk gevoel door veel en mooi licht inval.
- Zonnig balkon op het zuiden.
- Vrij uitzicht, zowel woonkamer als balkon uitkijkend op groen.
- Moderne efficiënt ingedeelde keuken met veel ruimte en inbouw apparatuur.
- Uitstekende locatie zowel rust als dichtbij bruisend hart van Haarlem als ..... noem maar op.
- Alle voorzieningen nabij zoals o.a sportgelegenheden, bushalte ( sneldienstlijn), de buurt supermarkt en vernieuwde winkelcentrum
- Een VVE met focus op verduurzaming.
- Energielabel C

En dan nu een uitgebreide impressie.
Het staat al in de kop, Dit appartement voelt goed, heeft veel lichtinval door grote raam partij op het zuiden, voelt knus en warm als een echt thuis!
Van vroeg in het voorjaar tot in de late zomer kun je heerlijk genieten van de zon en uitzicht op het balkon.
De huidige eigenaar maakte van het balkon een klein tuintje en genoot enorm. Hij vertelde mij dit absoluut te gaan missen.
Hou je van koken dan kun je al je keukenspullen en voorraad in deze keuken kwijt. De ruimte in de keuken is efficiënt gebruikt, veel kastruimte en daarnaast voorzien van inbouw apparatuur.
De locatie is TOP!
Het gezellige oude stadsdeel van Haarlem met zijn hofjes en op zaterdag de drukbezochte markt. Haarlem is daarnaast culinair van Wijn-bar en de lekkerste koffie op de Botermarkt tot lunchroom en uitgebreid dineren. Het winkelcentrum Schalkwijk, de buurtwinkels, zwembad, diverse sportvoorzieningen, bushalte waar je kunt opstappen op de Zuid-Tangent ( sneldienst verbinding naar centrum Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp)
De duinen en strand van Zandvoort / Bloemendaal op fietsafstand
De uitvalswegen, ook met de auto ben je snel Haarlem uit richting Amsterdam maar ook richting Leiden.
Kortom echt alles bevindt zich binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Uw eigen berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte. Ruime hal. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree appartement:
Entree, meterkast en hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
Een nette efficiënt ingedeelde keuken met veel kast ruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur als o.a. vaatwasser, combi magnetron en koel – vrieskast.
De woon- en eetkamer is zeer licht door de grote raampartij op het zuiden met een mooi groen uitzicht over het aangrenzende park. Eenvoudige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Een aparte toiletruimte. Ruime slaapkamer met toegang naar het zonnige balkon op het zuiden. Ook vanuit de woonkamer kun je het balkon bereiken.


ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 51 m3.
• Servicekosten € 257,- per mnd, waarvan € 45,50 voorschot stookkosten.
• Gefundeerd op betonpalen.
• Vrij parkeren.
• Ruime berging op begane grond.
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Het appartement complex is recent (2023) voorzien van isolatie dak.
• Energielabel C.
• Oplevering in overleg, bij voorkeur medio mei.