Kerkhofstraat 27RD

***English summary below***

Of je nu gewoon opzoek bent naar een creatief project of een klusser bent, stap binnen in dit appartement.

Dit appartement, hoewel het wat liefde en aandacht nodig heeft, mag naar eigen smaak worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Met zijn karakteristieke kenmerken en centrale ligging vormt het een ideaal startpunt voor een creatieve renovatie. Stel je voor hoe je de ruimtes kunt transformeren tot moderne en stijlvolle leefruimtes.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
In dit prachtige straatje in een van de oudste buurten van Haarlem en de centrale ligging vormt het een ideaal startpunt voor een creatieve renovatie. Het historische centrum van Haarlem, wat op loopafstand ligt van het appartement, is omringd door gezellige cafés, restaurants, boetiekjes, beroemde musea, culturele hotspots en het strand om de hoek. Daarnaast heeft het een geweldige ligging ten opzichte van de grote steden Amsterdam en Den Haag. Het openbaar vervoer en uitvalswegen in tevens in de directe nabijheid.

INDELING
Begane grond: entree, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping: overloop, toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. Woonkamer voorzien van kantoorruimte, halfopen keuken met bijkeuken.
Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar vliering, standaard badkamer, 3 slaapkamers

VERENIGING VAN EIGENAREN
De verenging van eigenaren bestaat uit 2 appartementsrecht. De administratie van de kleine vereniging wordt gevoerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage bedraagt per 1 maart 2024 € 153,33. Er is geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig maar er wordt voldaan aan de wettelijke jaarlijkse reservering van 0,5 % van de herbouwwaarde.

BIJZONDERHEDEN
- Volle eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2
- In 2018 fundering gerenoveerd en ontzwamd
- In 2019 gevels opnieuw gevoegd en geimpregneerd
- In 2020 buitenschilderwerk gedaan
- Voorziening verwarming door gaskachel(s)
- Voorziening warm water d.m.v. geiser
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Geheel te renoveren.

Geïnteresseerd? Maak een afspraak. Wij laten deze woning graag aan u zien.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen (VBO)makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
-----------------------------------------------------

Whether you are just looking for a creative project or you are a handyman, step into this apartment.

This apartment, although in need of some love and attention, could be renovated and modernized to your own taste. With its characteristic features and central location, it is an ideal starting point for a creative renovation. Imagine how you can transform the spaces into modern and stylish living spaces.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
In this beautiful street in one of the oldest neighborhoods of Haarlem and its central location it is an ideal starting point for a creative renovation. The historic center of Haarlem, which is within walking distance of the apartment, is surrounded by cozy cafes, restaurants, boutiques, famous museums, cultural hotspots and the beach just around the corner. In addition, it has a great location in relation to the major cities of Amsterdam and The Hague. Public transport and arterial roads are also in the immediate vicinity.

LAYOUT
Ground floor: entrance, meter cupboard and stairs to the 1st floor.
First floor: landing, toilet room and stairs to the 2nd floor. Living room with office space, semi-open kitchen with utility room.
Second floor: landing with loft stairs to the attic, standard bathroom, 3 bedrooms

OWNERS ASSOCIATION
The association of owners consists of 2 apartment rights. The administration of the small association is conducted by the owners themselves. The monthly contribution amounts to € 153.33 as of March 1, 2024. There is no multi-year maintenance plan, but the statutory annual reservation of 0.5% of the reconstruction value is met.

PARTICULARITIES
- Full ownership
- Usable living area 95 m2
- In 2018, the foundation was renovated and demoulded
- Facades re-pointed and impregnated in 2019
- Exterior painting done in 2020
- Heating supply by gas heater(s)
- Hot water supply through geyser
- Largely equipped with double glazing
- To be completely renovated.

Interested? Make an appointment. We would be happy to show this house to you.

We do not guarantee the completeness, accuracy or dating of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to be assisted by your own (VBO) real estate agent.

The non-binding information shown on this website has been carefully compiled by us based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.