Woning te koop: Lange Herenstraat 36C 2011LJ Haarlem

Lange Herenstraat 36C

Haarlem 2011LJ

Verkoopmakelaar

Noort Makelaars Lodewijk van Deijssellaan 170
Haarlem 2024AA

023-5353177
info@noortmakelaars.nl
www.noortmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 43 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Wat een leuke en speelse woning met tuin, midden in het centrum van Haarlem!

Je wilt een leuke sfeervolle woning met tuin midden in het centrum met het treinstation op 2 minuten lopen met lage energiekosten (70 euro per maand)? Kom dan snel kijken! Laat je niet weerhouden door de vermelde 43 vierkante meters want de woonkamer heeft een nokhoogte van bijna 4 meter en de woning is verdeeld over 2 woonlagen zodat er een leuke en ruimere aanvoelende leefruimte is dan je in eerste instantie zou denken. Aan de woonkamer vind je het dakterras en beneden de tuin. Zon of schaduw, je hebt hier te kiezen. De woning is al reeds gasloos en dus klaar voor de toekomst!

De woning is op loopafstand van het Station Haarlem en ligt in een rustige straat in het gezellige centrum van Haarlem. Op loopafstand vind je de vele winkels, terrasjes en musea die Haarlem rijk is. Een parkeervergunning is per direct te krijgen. Daarnaast is het huis op fietsafstand van de stranden van Bloemendaal, Zandvoort en nabij uitvalswegen gelegen.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?

Loop je alvast mee door de woning?
Aan de straatzijde vind je de gezamenlijk entree, met de trap naar de 1e etage. Hier kom je via een gezamenlijk dakterras bij gedogen bij je eigen voordeur.

Eerste verdieping: Entree van het appartement met open keuken en woonkamer en de trap naar de begane grond. De nokhoogte is hier maar liefst 3,94 meter. Het plafond is reeds geïsoleerd en de kamer wordt verwarmd middels infraroodpanelen. Je zit er met een paar minuten warmpjes en comfortabel bij als je weer thuis komt.

Op de begane grond vind je de hal, de vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel. De hal geeft eveneens toegang tot de twee kamers. Via de slaapkamer kom je in de stadstuin van ca 10m2.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Wonen in het centrum
• Gasloze woning, klaar voor de toekomst
• Kosten elektriciteitsverbruik slechts 70 euro per maand (stookkosten, koken en elektra)
• Netjes onderhouden woning
• Speelse woning met stadstuin én dakterras
• Keuken en woonkamer met aangrenzend dakterras op de eerste etage
• Slaapkamer en een werkkamer/logeerkamer op de begane grond
• Volledig dubbel glas
• Dakisolatie
• Woonoppervlakte circa 43 m²
• Douche vernieuwd in 2020
• VvE bijdrage ca. € 35 per maand
• Verwarming middels moderne infraroodpanelen
• Parkeervergunning Haarlem centrum direct verkrijgbaar
• Eigen grond
• Oplevering in overleg