Woning te koop: Rustenburgerlaan 99 2012AM Haarlem

Rustenburgerlaan 99

Haarlem 2012AM

Verkoopmakelaar

All in Housing Valkenkamp 479
Maarssen 3607MD

0346-550057
glenn@allinhousing.nl
www.allinhousing.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 april 2024

Omschrijving

Echte kluswoning aan de rand van de Rozenprieel met Ideale ligging in Haarlem.
De woning kan geheel naar eigen smaak ingericht worden en heeft een tal van (verbouwings)mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een charmante twee-onder-1-kap-woning uit 1899 in Haarlem, dan is dit wellicht de kans waarop u wacht !!
De locatie aan de rand van het centrum maakt dat vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 200 meter van de woning. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn bijzonder eenvoudig en snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond/ entree:
Entree, hal voorzien van meterkast. Riante woonkamer voorzien van karakteristieke schouw en een fraaie spiltrap naar de verdieping. Achter de woonkamer is de keuken en daarachter de badkamer met cv-ketel. De achtertuin is te bereiken via dubbele openslaande deuren in de woonkamer en via een deur in de keuken. De achtertuin geeft overigens een directe toegang naar een ruime openbare parkeerplaats. In de tuin is achter de uitbouw een sterk verwaarloosde houten schuurtje.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers; eerste slaapkamer aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde.
Inbouwkast voorzien van vlieringstrap, welke toegang geeft naar zolder.

Zolder:
De zolder biedt een ruime mogelijkheid voor opslag of eventuele uitbreidingen van de woning. De hoogte is niet voldoende om te staan.

Kortom een perfecte woning voor iemand die het leuk vind om karakteristieke woning naar eigen smaak op te knappen.
Bent u niet zo handig? Wij kunnen u voorzien van een begroting om de woning te verbouwen analoog aan de buren en eventueel deze werkzaamheden kunt u uit laten voeren door degene die de begroting heeft gemaakt.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1899
GO 70,3 mw (meetrapport conform NEN2580 aanwezig)
Eigen grond, volledig eigendom,
Vloer voorzien van een geïsoleerde betonnen ondervloer.
Dak is voorzien van isolatieplaten.

Ouderdomsclausule, funderingsclausule, asbestclausule en niet-bewoond-door-de-eigenaarclausule van toepassing