Woning te koop: Zuiderweg 2 216 1165NA Halfweg

Zuiderweg 2 216

Halfweg 1165NA

Verkoopmakelaar

ZIJ Makelaardij De Stad Riga 9
Venhuizen 1606DC

0228-234114
info@zijmakelaardij.nl
www.zijmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 januari 2024

Omschrijving

Stijlvolle recreatiewoning, schitterend gelegen op een van de mooiste plekken in het Europarcs Spaarnwoude met afgekochte erfpacht!

In deze prachtige moderne (recreatie)villa bent u in alle comfort omringd door rust en ruimte. De villa bevindt zich op een groot perceel aan het water met een royale tuin en vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een luxe en lichte uitstraling en de woning is voorzien van alle gemakken.

Kortom, een prachtige villa op de beste locatie in het park op 1 van de grootste percelen, maar zonder de hoge kosten van het erfpacht! Andere recreatiewoningen op het park hebben namelijk nog wel de lasten van erfpachtcanon.

Park en omgeving:
De villa is gelegen op een zeer gunstige ligging in het park, binnen enkele seconden bent u op de parkeerplaats en bij de receptie, terwijl u zelf geniet van een vrij uitzicht over het water en het bos.
Zowel u als uw huurders kunnen gebruik maken van de faciliteiten op het park. Er is een leuk restaurant met groot terras en verschillende speelgelegenheden voor kinderen. Daarnaast kunt u vrij gebruik maken van het indoor zwembad, de fitnessruimte, sauna, solarium, wasserette en is er verhuur beschikbaar voor fietsen en skelters.

Spaarnwoude is het groene hart tussen Amsterdam en Haarlem, het uitgestrekte natuurrijke gebied bevindt zich op 10 minuten afstand naar Amsterdam, Haarlem of Schiphol. U kunt hier dus alle kanten op en er is veel te doen in de omgeving. Zo is het strand ook maar 15 minuten rijden en heeft u de outlet-mall ‘Amsterdam The Style Outlets’ op loopafstand. Ook met het openbaar vervoer bent u goed bereikbaar en is het NS station ‘Halfweg’ op loopafstand.

Indeling:

Via de voordeur komt u in de gang terecht die leidt naar de overige ruimtes. Aan de rechterkant bevinden zich de slaapkamers, een ruime kamer met een tweepersoonsbed en een kinderkamer met een stapelbed. Via beide slaapkamers heeft u toegang tot de nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er ook een apart toilet in de hal.

Via de gang komt u in de ruime lichte woonkamer met enorme raampartijen. Hier heeft u vrij uitzicht over de tuin, het water en de bosrijke omgeving. Daarnaast bevindt zich hier een ruime open keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
Door middels van de grote tuindeuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot de ruime tuin met terras.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich nog een berging met cv ketel en parkeerplaats op eigen perceel.

Verhuur:
Het chalet heeft een recreatiebestemming en mag dan ook niet permanent worden bewoond. De verhuur van het chalet is in handen van Europarcs. Netto verhuurinkomsten van 2023 zijn ruim € 22.000,-

Bijzonderheden:

– moderne (recreatie) villa voorzien van alle gemakken
– Bouwjaar 2012
– Woonoppervlakte: 57 m2
– Perceeloppervlakte: 440 m2
– Top locatie in het park
– Parkeergelegenheid op eigen perceel
– Verwarming d.m.v. CV-ketel
– Erfpacht is afgekocht tot 2042 (normaal €6000,- per jaar)
– Parkkosten zijn circa € 2500 per jaar
– Verhuur wordt verzorgd door Europarcs en er is veel animo voor deze woning
– Woning is momenteel verhuurd, maar als nieuwe eigenaar bent u vrij om de reserveringen stop te zetten (eigengebruik) of door te laten gaan en van de inkomsten te genieten
– Permanente bewoning is niet toegestaan