De Kuil 43

DIRECT VERKOCHT BINNEN ONS ZOEKBESTAND!

In een van de mooiste wijken van Hapert komt een woning vrij die over enorm veel leefruimte beschikt en een hele fijn sfeerbeleving heeft. Achter de voordeur doet deze woning je laten verrassen en komt het 'wauw-gevoel' direct naar boven. Het resultaat is een royaal, zeer degelijke landhuis met ruim 300 m² gebruiksoppervlakte, vier slaapkamers (mogelijkheid tot meer) en heerlijke leefruimtes voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en energielabel A. Buiten beschikt de woning nog over een heerlijke privacy biedende achtertuin met meerdere zitjes, een dubbele achterom en dit alles gelegen in een rustige groene woonomgeving. Kortom, een woning voor de toekomst!



Indeling
Locatie
Hapert als onderdeel van de gemeente Bladel is een levendig dorp met alle faciliteiten en goede ontsluitingswegen. Aan de rand van Hapert, in de populaire wijk 'de Kuil' ligt deze woning in een verkeersarme groene woonomgeving. Binnen enkele (fiets)minuten bereik je bossen of sportpark de Lemelvelden maar ook het centrum van Hapert met de nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA). Hapert beschikt over een basisschool, diverse speciaalzaken, supermarkt en heeft een actief verenigingsleven. Hapert ligt op korte afstand van omliggende dorpen zoals Bladel en Eersel en de afrit op de A67 zorgen voor een nog betere bereikbaarheid naar Veldhoven en Eindhoven.

Entree
Bij aankomst bij de woning parkeer je de auto op je eigen oprit met toegang tot de voordeur. Liever achterom? Aan beide zijdes van de woning is een poort met toegang tot de achterdeur. Na het openen van voordeur voel je direct de ruimte en sfeer in de woning. De entree is royaal opgezet, beschikt over een moderne tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden- en plafonds. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping, een volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, het meterkast en het woongedeelte.

Living
Wat een heerlijke sfeervolle ruimte om in te verblijven! Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee van ruimte hier met een prettige sfeer en beleving. Door de vele raampartijen, dubbele schuifpui komt het daglicht van alle kanten binnen en krijg je een mooi uitzicht over de wijk en de fraaie achtertuin. De gehele ruimte is op deftige wijze afgewerkt met een houtlook tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden en strakke plafonds voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De voorzijde van de woning wordt momenteel in gebruik genomen als TV hoek met genoeg ruimte voor een een loungebank en lekkere fauteuil. De prachtige openhaard zorgt voor een gezellige sfeer en maakt het plaatje compleet.

Eetkamer
Aansluitend aan de living is een ruime 8-persoonsseetfafel opgesteld. Dit is hele fijne plek om met vrienden of familie lekker te kunnen borrelen tot in de late uurtjes genieten. Vanuit krijg je middels de dubbele schuifpui toegang tot het buitenleven en is het optimaal genieten. Deze ruimte is op gelijke wijze afgewerkt als de living en straalt een en al klasse uit. In deze ruimte zat de voormalige keuken gesitueerd wat aangeeft hoeveel ruimte en mogelijkheden hier liggen. Een speelhoek voor kinderen of lekkere leeshoek kan hier prima gecombineerd worden met de eethoek.

Hal
De U-vormige hal is centraal gelegen en is de spil naar de rest van de woning. Vanuit hier bereik je namelijk de speelkamer, provisiekast, wasruimte, badkamer, kantoor en keuken. Tevens is hier de garderobe aanwezig.

Keuken
Royale, moderne leefkeuken wat een hele fijne plek is om het hele gezin te ontbijten of te dineren. Wat hier direct uitspringt is het supergave Boretti fornuis met 6 pitten, wokbrander en dubbele oven! Een keuken waar de kok des huizes beslist zijn gang kan gaan. Verder biedt de inbouwkeuken in hoekopstelling over alle denkbare gemakken waaronder een dubbele koelkast met koellade, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Wanneer zomers de grote schuifpui geopend is, komt het gevoel van buiten letterlijk de woning binnen en heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. Kom het ervaren!

Speelkamer/slaapkamer
Multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel wordt deze in gebruik genomen als speelkamer maar zou in de toekomst ook prima als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Deze ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de oprit en garage.

Garage
Zeer praktische ruime inpandige garage met dubbel openslaande deur. Deze ruimte is ideaal voor het bergen van spullen. Deze ruimte wordt verwarmd via een radiator en beschikt over de verdeler van de vloerverwarming en uitstortgootsteen.

Badkamer
Zeer royale, volledig neutraal betegelde badkamer is speels ingedeeld en beschikt over een dubbele wastafel, een hangcloset, douche en riant ligbad. De ruimte wordt geventileerd door mechanische ventilatie (2023).

Wasruimte
De halfhoog betegelde wasruimte is zeer praktisch en functioneel in gebruik. Zo zijn hier de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en diverse kast-en legplanken aanwezig. Ideaal!

Kantoor
Achter in de woning is nog een ruime tweede multifunctionele ruimte aanwezig die momenteel in gebruik wordt genomen als kantoor. Door de goede afmetingen zou hier ook een speelkamer of tweede slaapkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd. Vanuit deze ruimte krijg je middels loopdeur ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Middels degelijke vaste trap bereik je de riante overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, berging en zolderverdieping. De overloop beschikt over een dakkapel voor het nodige daglicht en een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamers
Deze verdieping telt vier slaapkamers met variërende grootte. Alle slaapkamers zijn volwassen tweepersoonsslaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast.

Masterbedroom
Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom die een grootte heeft die je niet snel voorbij ziet komen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten en biedt met ruim 30 m² over veel gebruiksoppervlakte. Momenteel is de kamer gesplitst door middel van een walk-in-closet maar het realiseren van een extra slaapkamer is hier zeker mogelijk.

Bij de overige 3 slaapkamers ligt een slaapkamer aan de achterzijde die beschikt over vaste schuifkasten onder de dakschuinte. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan de grootste kamer ook voorzien is van een vaste kastenwand onder de dakschuinte. Alle slaapkamers zijn voorzien van voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en agnes plafondplaten.

Badkamer
Centraal is de tweede badkamer aanwezig die beschikt over een dakkapel. Deze badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, hangcloset, ligbad en vaste wastafel.

Berging
Rechts langs de vaste trapopstelling naar de tweede verdieping is nog een praktische berging aanwezig met de opstelling voor de ATAG CV ketel uit 2012 en 75-liter boiler voor het warm water.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Met een breedte van ruim 11,00 meter biedt deze heel ruimte voor het opbergen van spullen. Doordat deze verdieping is opgedeeld in 3 aparte ruimtes is het hier zeker mogelijk om nog extra (slaap)kamers te creëren. Kortom, een zolder met mogelijkheden!

Tuin
Voortuin
Onderhoudsvriendelijke, goed onderhouden voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De voortuin beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Zowel aan de linker-rechterzijde is de achtertuin te betreden.

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot is met het hele gezin in te verblijven. Door de ligging en afmetingen van de tuin heb je optimale privacy deze op vele manieren in te delen. Deze fraaie aangelegde achtertuin is in 2019 opnieuw ingedeeld en wordt gekenmerkt door veel groen, sierbestrating en diverse boompartijen. Door de ruime afmetingen kun je hier op elke moment van de dag wel genieten van het zonnetje. Zoek je liever de schaduw dan biedt het prieeltje daar genoeg ruimte voor. Aan de woningzijde is nog een fraaie terras gerealiseerd. Achter in de tuin is nog een praktisch tuinhuis geplaatst.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- Degelijk royaal vrijstaande landhuis
- Volledig geïsoleerd
- 266 m² woonoppervlakte (zolder & garage niet meegerekend)
- 1161 m³ inhoud
- Perceel 631 m²
- 20 zonnepanelen in 2018 (6000 WP)
- Vier slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
- Dubbele badkamer
- Levensloopbestendig wonen
- Inpandige garage
- Houten kozijnen & isolerende beglazing
- Begane grond vloerverwarming (m.u.v. kantoor & garage)
- 2020 nieuw vloer begane grond (m.u.v. badkamer, wasruimte en garage)
- 2019 achtertuin vernieuwd
- Gelegen in een gewilde woonwijk

Kortom, te veel om op te noemen. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze fantastische woning!