Woning te koop: Apollostraat 28 3371XB Hardinxveld-Giessendam

Apollostraat 28

Hardinxveld-Giessendam 3371XB

Verkoopmakelaar

BMP Wonen Middenbaan 35
Barendrecht 2991CS

085-2737468
info@bmpwonen.nl
www.bmpwonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2023

Omschrijving

Deze riante, goed onderhouden, ‘drive-in’ woning met o.a. 138m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, garage en eigen oprit is fraai gelegen aan het vaarwater de Giessen. Een groot pluspunt van deze woning is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een oppervlakte van maar liefst 110m2. Met uitzicht op water en groen komt u geheel tot rust in uw eigen achtertuin. Ook is het mogelijk om uw eigen boot aan te leggen. De woning biedt diverse uitbouw mogelijkheden en is geschikt te maken voor een bedrijf annex praktijkruimte aan huis.

De woning is zeer centraal gelegen met bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijafstand. De uitvalsweg A15 is binnen enkele minuten van de woning aan te rijden en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam heeft twee NS-Stations en ook verschillende bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

De woning is erg rustig gelegen met een recent vernieuwd park en een speeltuintje om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Aldi (850m) of in het dorp op ongeveer vijf minuten fietsafstand (Dirk van den Broek, Hema, Albert Heijn, Kruidvat, etc.). Op korte afstand van het nabijgelegen dorp Sliedrecht met meer winkelvoorzieningen Ruime parkeerplaats op eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning.

Oplevering kan snel!

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan telefonisch of per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Op de begane grond treft u een toilet, de eerste slaapkamer en de garage. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 4,77m x 2,53 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer met laminaatvloer heeft een eigen wastafel en directe toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer of werkplek.

De garage heeft een afmeting van circa 9,74m x 3,09. De garage is voorzien van een loopdeur en tegelvloer en zowel via de voortuin te betreden als via de achtertuin en de hal. De garage beschikt over een bijkeuken met wasbak, koud en warm water, wasmachineaansluiting, werkbank, extra waterkraan met afvoer, elektriciteit en kastruimte.

TUIN

Deze riante achtertuin met een afmeting van circa 20,0m x 5,48m is gelegen op het zonnige zuidwesten! In deze tuin is het de gehele dag door genieten van het zonnetje en vrij uitzicht op het water; aan de goed onderhouden steiger is het mogelijk om uw eigen boot aan te leggen en te varen over de Giessen, de Merwede en natuurgebied de Biesbosch. De achtertuin is te bereiken met de trap via de woonkamer of via de slaapkamer en garage op de begane grond. De achtertuin is in 2010 volledig vernieuwd en voorzien van meerdere terrassen (waarvan een overdekt gedeelte), tuinverlichting en 3 elektra punten.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich het toilet, de woonkamer, de keuken en de bijkeuken.

Op de overloop is het aparte toilet gesitueerd (zwevend toilet met fonteintje) en bevinden zich een ruime voorraadkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een prachtig vrij uitzicht op het water en het park en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer heeft een afmeting van circa 8,29m x 5,15m. Dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Voor en achterzijde voorzien van kunststofkozijnen en elektrisch bedienbare screens. Het is mogelijk om een openhaard of houtkachel te laten plaatsen.

De aparte keuken is in 2011 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: wasbak, inductie kookplaat (2022) met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2020) en voldoende kastruimte. De keuken heeft een tegelvloer en biedt tevens de ruimte voor een extra eetgedeelte en de bijkeuken voorziet in extra werk- en opslagruimte.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast, een bergkast met de CV installatie en de badkamer.

Slaapkamer ll heeft een afmeting van circa 4,23m x 3,08 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon lopend over de gehele breedte van de woning.

Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 3,82m x 3,08m en is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer llll, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 3,82m x 1,98m.

Alle slaapkamers zijn voorzien van goed onderhouden kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, bad-douchecombinatie, zwevend toilet, designradiator, spotjes en een uitklapbaar raam.

BIJZONDERHEDEN

- Mogelijkheid tot het aanleggen van eigen boot
- Oprit en garage
- Woonoppervlakte 138m2
- Perceeloppervlakte 195m2
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een oppervlakte van circa 110m2
- Oplevering kan snel