Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs
Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte87 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds2 februari 2024
Omschrijving
Het is heerlijk wonen aan de Sluisweg in Hardinxveld! Het is een gezellige straat en iedere woning is anders! Deze 2-onder-1-kapwoning heeft veel mogelijkheden en met de ruime berging met verdieping in de achtertuin kan iedere zzp’er of hobbyist zijn hart ophalen! De woning is gelegen op een perceel van 225 m2 en is o.a. voorzien van veel ruimte op de begane grond, een woonkamer met houtkachel, 3 slaapkamers met mogelijkheid om een 4e te creëren én een tuin gelegen op het westen. Pak jij deze kans aan?
Begane grond: entree/ hal via het achter portaal met toegang tot de keuken, badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator én tot het toilet. In de aanbouw die in het verleden gerealiseerd is, is de ruime keuken gelegen. De keuken
is voorzien van diverse laden, kasten en inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezige ramen, een gezellige houtkachel, vaste kasten (met o.a. meterkast) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim en voorzien van 2 vaste kasten waarvan 1 met de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping kan heel goed een 3e slaapkamer gerealiseerd worden.
2e Verdieping: deze 2e verdieping kan worden gebruikt als 3e slaapkamer/werkkamer (met vaste bedstede). Er is daglichttoetreding middels een dakraam. Ook is er veel bergruimte met o.a. de cv-opstelling. De maximale stahoogte is ca. 2,25 meter.
De achtertuin is op het westen gesitueerd en beschikt over straatwerk, een overkapping met loungeplek en een ruime berging met verdieping. De berging biedt een zee aan ruimte voor al uw gereedschap of het uitoefenen van een hobby en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is er uitzicht over het weiland.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds2 februari 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte225 m²
Woonoppervlakte87 m²
Overige inpandige ruimte6 m²
Externe bergruimte23 m²
Inhoud300 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1938
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenbuitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, met vliering
Isolatiedakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg
Achtertuin90 m² (15 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuinwest
Energie
EnergielabelE
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant (combiketel) uit 2005 in eigendom