Woning te koop: Goudreinet 44 3371NM Hardinxveld-Giessendam

Goudreinet 44

Hardinxveld-Giessendam 3371NM

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 160 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 april 2024

Omschrijving

Tijdens de bouw van deze geschakelde 2-1-kapwoning in 2020 behoorde deze woning tot het type ‘Vermeer’. Nu begrijpen we eigenlijk pas goed waarom deze woningen naar een van de meeste bekende Hollandse meesters is vernoemd. Het ontwerp, de ruimte, de fraaie lijnen, de karakteristieke elementen en de lichtinval maken deze woning in alle opzichten een Hollands Huis. De huidige bewoner heeft hier nog een schepje bovenop gedaan door te kiezen voor een verfijnde, luxe maar toch eigentijdse afwerking. In ieder vertrek zijn maatwerk kasten of elementen te vinden en is de afwerking van hoog niveau. Ook de ligging is bovengemiddeld in de ruim opgezette en zeer geliefde woonwijk de Blauwe Zoom. Het is begrijpelijk dat deze woonwijk zo geliefd is want het is er rustig wonen, weg van de bedrijvigheid, maar toch is alles wat je nodig hebt op loop-/fietsafstand. Scholen, zorgvoorzieningen, sportclubs, winkels, speeltuintjes en OV. Treinstation de Blauwe Zoom ligt bijvoorbeeld letterlijk om de hoek. De woonwijk dankt zijn naam overigens aan de vele waterpartijen en brede sloten.

Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet. Een stalen taatsdeur brengt je in de ruime en lichte woonkamer. Hier vallen al direct de fraaie, subtiele maatwerk kasten en het hoge afwerkingsniveau op. De brede glaspui in de achtergevel zorgt voor veel (dag)licht en uitzicht op de achtertuin. De aangrenzende open keuken aan de voorzijde van de woning is werkelijk een plaatje. Een hoge kastenwand is voorzien van diverse luxe Miele inbouwapparatuur waaronder een koffieautomaat. Het separate kookeiland met bar is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Via de, met eiken beklede en verlichte, trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.
1e Verdieping: overloop t.b.v. 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim maar ook licht door de aanwezige draai-/kiepramen. In alle slaapkamers zijn vaste, maatwerk, bedden, kasten en/of bureaus aanwezig. Één slaapkamer is uitgerust met een speel-/slaapvide. De badkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en praktische badkamerkast. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend closet en fonteintje.
2e Verdieping: een masterbedroom met nokhoog plafond, fraaie maatwerk garderobekast en toegang tot de technische ruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen en is de opstelling voor de zonneboiler, de cv-ketel, de mv-box en de omvormer van de zonnepanelen.

Aan de voorzijde van de woning is er naast een siertuin een brede oprit die ook als parkeerplaats op eigen terrein fungeert. De achtertuin is fraai aangelegd en v.v. sierstraatwerk, stenen plantenbakken en kunstgras. Achter in de tuin staat over de volle breedte een degelijk gebouwde houten schuur met betonvloer en aangrenzende overkapping/loungehoek. Aan beide zijden van de tuin is een stevige erfafscheiding met betonpalen en houten delen.

HR++ beglazing, (extra) zonnepanelen en een zonneboiler zorgen er ook nog eens voor dat we dit een energiezuinig huis kunnen noemen.