Kievit 20

Deze luxe villa, gelegen aan het groene Westpark, biedt comfortabel wonen met een goed onderhouden tuin op het zonnige zuiden, grenzend aan water en het park. Gebouwd in 1995, straalt de villa ruimte en vrijheid uit, met een opvallende architectuur in lichte steentinten.

Op de begane grond bevinden zich een tuingerichte woonkamer, een keuken, een slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een kantoorruimte en een bijkeuken die de keuken met de inpandige garage verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een berging, met toegang tot de loggia vanaf de overloop.
De garage beschikt over een elektrische ophaaldeur en voor de garage biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar met een elektrisch hek.

Met twee woonlagen en een bergzolder biedt de woning voldoende ruimte en mogelijkheden met veel leefcomfort. De woning is goed bereikbaar met voorzieningen zoals een supermarkt en treinstation op loopafstand, en het centrum van Hardinxveld-Giessendam op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg de A15 is slechts 3 minuten rijden.

Begane grond
Entree, hal
Bij binnenkomst in deze luxueuze villa wordt u direct gegrepen door de royale en lichte entree. De elegante open trap, verrijkt met een sierlijke balustrade, vult de ruimte met daglicht en biedt een prachtig zicht op de eerste verdieping.

Via de dubbele binnendeuren betreedt u de sfeervolle woonkamer. De entree verleent tevens toegang tot een comfortabele slaapkamer, een afzonderlijke kantoorruimte, een toiletruimte en de meterkast (14 gr. en aardlekschakelaar).

De entree is stijlvol afgewerkt met zacht tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Toilet
De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje en is afgewerkt met beige plavuizen en wandtegels.

Woonkamer
Stap binnen in de tuingerichte woonkamer en ervaar direct de warme, uitnodigende sfeer, verlicht door natuurlijk daglicht.

Het zitgedeelte, verrijkt met een gezellige gashaard, zorgt voor een knusse ambiance waarin u heerlijk kunt ontspannen.

De woonkamer is fraai afgewerkt met zacht tapijt, sfeervol behangen wanden en een strak gestuukt plafond, wat het tot een stijlvol en comfortabel hart van het huis maakt.

Keuken
De gesloten Poggenpohl keuken, uitgevoerd in crèmekleur met een groen gemeleerd keukenblad van koriander, is voorzien van een halogeen inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een close-in boiler.

Het interieur is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Bijkeuken
De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor de droger en wasmachine, en bevat tevens een handig keukenblok.

Garage
De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluitingen. Bovendien biedt de garage toegang tot een bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Slaapkamer 1, voorzijde
De slaapkamer op de begane grond heeft toegang tot een ruime inloopkast van ca. 5 m² en beschikt over een praktische en-suite badkamer.

Afgewerkt met zacht tapijt, sfeervol behang aan de wanden en een strak spuitwerk plafond.

Badkamer 1
Deze ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, een badmeubel met wastafel, een comfortabel ligbad met handdouche, een wandcloset en een designradiator.

De afwerking met een plavuisvloer, crèmekleurige wandtegels en een spuitwerk plafond.

Kantoor
Dit aparte kantoor, toegankelijk via de entree van de woning, biedt een perfecte plek voor werk of studie. De ruimte is afgewerkt met zacht tapijt, behang aan de wanden en een strak spuitwerk plafond.

Eerste verdieping
Trapopgang, overloop
De overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers, een badkamer, de loggia en een praktische berging.

De ruimte is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, voorzijde
Een ruime slaapkamer met een dakkapel. De kamer is afgewerkt met zacht tapijt, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond. Een praktische inbouwkast biedt daarnaast voldoende opbergruimte.

Slaapkamer 3, achterzijde
Deze aangename slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4, voorzijde
Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en toegang tot de bergzolder. Het tapijt op de vloer, het behang aan de wanden en spuitwerk aan het plafond.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en omvat een douchecabine, een wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Bergzolder
De bergzolder is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en houten wanden. De ruimte is uitgerust met een moderne CV-ketel uit 2023.

Tuin
Betreed vanuit de woonkamer de achtertuin via de dubbel openslaande deuren en ontdek een fraai aangelegd terras, uitgerust met zonwering voor comfortabele zomerdagen. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, gescheiden door volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen en hoge bomen die zorgen voor volop privacy. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden.

Aan de zijde van de woning vindt u de zijtuin die aan het water ligt, grenzend aan het groene Westpark. Hier geniet u van een prachtig, open en groen uitzicht.

Voortuin
De voortuin van deze woning is strak en functioneel aangelegd, met de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein achter een elektrisch hek. Deze parkeerplaats is gelegen voor de ingang van de inpandige garage. Verder is de voortuin voorzien van een sfeervol terras onder een pergola en is rijkelijk beplant met volwassen groen en verschillende afscheidingen van lage hagen.

Algemene informatie
-de woning is onder architectuur gebouwd en profiteert van een unieke en degelijke bouwwijze af fabriek, wat resulteert in scheurvrije muren
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een intergas CV-combiketel uit 2023
-de woning is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer, de keuken, de bijkeuken en het toilet
-de meterkast, geplaatst in de entree van de woning, is uitgerust met 14 groepen en een aardlekschakelaar
-de garage is uitgerust met een elektrische ophaaldeur en is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting
-de garage biedt toegang tot een bergzolder, een praktische toevoeging die extra opslagruimte biedt
-de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de bijkeuken
-de buitenzijde van de woning heeft in 2024 een grondige schilderbeurt gehad
-in de woonkamer bevindt zich een gashaard

Oplevering
-in overleg