verkocht onder voorbehoud

Peulenstraat-zuid 79

3371AL Hardinxveld-Giessendam

€ 307.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 11 mei 2024
Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Hardinxveld-Giessendam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning geeft een direct gevoel van thuiskomen! Het aanbod stamt, zoals ook prominent in de gevel staat, uit 1911 en is naar architectonisch ontwerp gebouwd. Door de jaren heen is de woning echter uitgebouwd en om aan de maatstaven des tijds te kunnen voldoen, volledig gerenoveerd waarbij de authentieke details altijd behouden zijn gebleven. De woning is mede door de balkenplafonds, de ornamenten en de smaakvolle afwerking bijzonder sfeervol. Je vindt hier een living met sierhaard, een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige terras en twee (voorheen 3) ruime slaapkamers. In het souterrain bevindt zich de comfortabele badkamer. Hiernaast biedt de woning 2 bergingen en een achtertuintje met overkapping. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling
De entree vindt plaats in de hal met de garderoberuimte, de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met 2.85 hoog balkenplafond en veel lichtinval, sierhaard en trapopgang naar de etage. Ruime woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar het heerlijke en zonnige dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Vanuit deze ruimte is de badkamer in het souterrain bereikbaar.


Eerste verdieping
Ruime overloop met dakkapel, wasmeubel en toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers. De overloop heeft een nokhoogte van ca. 4.15 meter. De eerste ruime slaapkamer met dakkapel, zijraam en airconditioning bevindt zich aan de voorzijde van de woning en was voorheen gesplitst in twee slaapkamers. De houten draagbalken / spanten geven deze kamer een authentieke uitstraling, boven deze ruimte bevindt zich de bergingsvliering bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. De 5-deurs garderobekast in deze kamer blijft achter. Royale tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer heeft vaste kastruimte onder het schuine dak en een breed dakkapel welke een mooi uitzicht geeft.

Overige verdiepingen
Souterrain
In het souterrain, bereikbaar vanuit de woonkeuken vind je de ruime badkamer met balkenplafond en voorzien van alle gemakken, zo beschikt deze over een inloopdouche, hoekbad en wastafel. Hiernaast bevindt zich hier de wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin
De nette voortuin is vernieuwd in 2012 en aangelegd met sierbestrating. Zijpad naar de achtertuin, inpandige berging en overkapping / berging.

De achtertuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het zonnige Zuiden. De tuin is aangelegd met sierbestrating en omheind middels een schutting/hekje. Hier vindt u ook een kersen- en appelboom. Vanaf het balkon is de tuin tevens bereikbaar.



Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Er wordt gebruik gemaakt van mechanische ventilatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 307.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
11 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
89 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
275 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning
Buitenruimte
Voortuin
9 m² (1 m diep en 4 m breed)
Ligging voortuin
noord
Achtertuin
11 m² (7 m diep en 1 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
G
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.