Woning te koop: Rijksstraatweg 64 9752AH Haren Gn

Rijksstraatweg 64

Haren Gn 9752AH

Verkoopmakelaar

't Huis van Groningen Akerkhof 20B
Groningen 9711JB

050-3600600
info@huisvangroningen.nl
www.huisvangroningen.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 376 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2023

Omschrijving

Villa ‘De Eik’

Buitengewoon wonen op een zeer bijzondere plek. De villa is gelegen net buiten het centrum van Haren, op een uniek groot perceel van 5.200 m2. De architectuur wordt gekenmerkt door de hoge gevel in het midden en de witte zijvleugels. Aan de zuidzijde heb je uitzicht op het licht glooiende gazon en een grote vijver. De villa staat midden op het perceel en daarmee op afstand van de weg tussen Haren en Groningen – Zuid.

Via de lange oprit met toegangspoort bereik je de villa, die feitelijk als bungalow gezien kan worden. Alle functies zijn namelijk op de begane grond aanwezig, met onder de living een souterrain en boven de eetkamer/keuken een slaapkamer met eigen badkamer.
De ruime tuin biedt alle rust en privacy. Verrassend is het geweldige uitzicht op de achtergelegen Hortus Botanicus die van de tuin is gescheiden door een brede sloot. Ieder seizoen geniet je van een prachtig wisselend uitzicht.

In 2012 is ‘De Eik’ grondig verbouwd en gemoderniseerd, met veel gevoel voor stijl en liefde voor het huis en de plek. Op de afwerking en materiaalkeuzes zijn geen concessies gedaan.

INDELING:
De villa is praktisch ingedeeld en gericht op maximaal comfort. De living heeft een spectaculair hoog plafond met veel glas op het zuiden en is hoger gelegen dan de eetkamer (totaal 90m²).
De keuken (ca. 35m²) ligt aan de achterzijde en is van alle luxe voorzien. Vrijwel de gehele achterzijde bestaat uit glaspuien waardoor je kunt genieten van het geweldige uitzicht richting de tuin van de Hortus.
De slaapvleugel op de zuidzijde omvat een master bedroom (ca. 60m²) met complete badkamer, kastenwanden en een walk-in closet. De slaapkamer op de noordkant (ca. 33m²), ook met eigen badkamer, is direct vanuit de entree te bereiken. Boven de eetkamer/keuken is een (gasten-)slaapkamer (ca. 28m²) met ook een eigen badkamer.
De inpandige garage/berging (ca. 81m²) biedt ruimte voor meerdere auto’s en of de mogelijkheid voor meer leefruimte of hobby’s.
Onlangs is de villa voorzien van 48 zonnepanelen en beschikt daarmee over energielabel B.

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding zodat u het huis en plek optimaal kunt ervaren.

Welkom thuis!