Woning te koop: Kolonieweg 45 7971RB Havelte

Kolonieweg 45

Havelte 7971RB

Verkoopmakelaar

Woonstijlmakelaars Parkkamp 2
Havelte 7971AM

06-51364705
henkschreur@woonstijlmakelaars.nl
www.woonstijlmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 januari 2023

Omschrijving

Op een TOP locatie in het mooie Drentse dorp Havelte een grote VRIJSTAANDE VILLA op 1.507 m² eigen grond aan de rand en toch op loop-fiets-afstand van de dorpskern met meerdere winkels zoals: supermarkt AH, warme bakker, slagerij, bloemist, doe-het-zelf/huishoudelijke/tijdschriften/kantoor artikelen, kledingzaak, drogisterij, garage benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, sportverenigingen, open luchtzwembad, tennisbaan, meerdere Horecagelenheden en op loopafstand een 18-holes golfbaan gelegen tussen Havelte en Uffelte.
Havelte is een brinkdorp in de Gemeente Westerveld en ligt ten noorden van Meppel. Nabij prachtig natuurgebied "Holtingerveld" waar je kunt genieten van vele wandel-en fiets-routes met heide, bossen en de vele meertjes en natuurlijk de hunebedden en een bezoekje brengen bij "De Holtinger Schaapskudde".
Deze VILLA gelegen op het Buitengoed Blanckenbergh in Havelte. Het park bestaat uit 50 VILLA'S en 36 appartementen. Het midden van het park bestaat uit een golfbaan, die vanaf de tuinen van de woningen bereikbaar is.
Grenzend aan de natuurgebieden Uffelter Zand en Uffelter Binnenveld in het Holtingerveld ligt de 18-holes golfbaan van Golfclub Havelte.

Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal, met open trap naar de eerste verdieping. Naast de garderobe vind je hier het toilet. Links van de hal ligt de bijkeuken voor plaatsing witgoed, C.V. en berging met tevens een deur naar buiten. (buiten extra schuur/berging en carport).
Grote woonkamer en dankzij grote raampartijen veel lichtinval. Genoeg ruimte voor een grote eettafel met meerdere zitplaatsen (gezellige zithoek), bijvoorbeeld bij de schouw met gashaard. De half open keuken met verschillende ingebouwde keukenapparatuur (Quooker, koelkast, vrieskast, stoom-oven, inductie kookplaat, afzuigkap) De schuifdeuren geven toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Met een vaste open trap kom je op de overloop, De overloop heeft een werkkast waarin de hetelucht verwarming is geplaatst. Vanuit de gang heb je toegang tot drie slaapkamers. De kamers hebben vaste kasten en de kamer aan de tuinzijde heeft een overdekt balkon. Badkamer met een extra toilet.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Met een vlizotrap kom je op een grote bergzolder.

Balkon
Vanuit de slaapkamer aan de zuid-oost-kant een overdekt balkon.

Tuin
Grote tuin rondom. Tuin gelegen aan de Z/O kant van ca. 900 m² met een prachtig aangelegde vijver van ruim 100 m².
Deze diepe tuin biedt veel privacy, met meerdere terrassen en altijd wel een plekje te vinden in de zon of in de schaduw.

Bijzonderheden
* Deze ruime VRIJSTAANDE VILLA biedt veel privacy en ligt beschut in een ruim opgezet golfpark met circa 50 verspreide VILLA'S
* Villa, grootste type
* Zeer ruime kavel van 1.507 m²
* Drie slaapkamers
* Grote tuin gelegen op het Z/O van ca 900 m² met een mooi aangelegde vijver van ca 100 m²
* Bouwjaar 1994 en volledig geïsoleerd
* Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming
* Warm water voorziening d.m.v. C.V.
* Zonnepanelen: 15 stuks
* Carport
* Voldoende parkeergelegenheid, met mogelijkheid meerdere auto's op eigen oprit
* Er is tevens een beregeningsinstallatie aanwezig
* Goede verbinding met de A 28 en A 32 naar de grote steden.
* N.S. stations zijn goed en snel bereikbaar (Meppel en Steenwijk)
* Er is een traplift aanwezig (niet verplicht over te nemen)
* V.V.E. bijdrage per maand is € 80,00
* Op grond van de Algemene Akte dient eenieder die eigenaar is van een wooneenheid op het buitengebied, lid te zijn van de vereniging

** Heeft u belangstelling, vraag een brochure aan of neem contact met ons op **