Woning te koop: De Peel 13J 92 6097NL Heel

De Peel 13J 92

Heel 6097NL

Verkoopmakelaar

RE/MAX Dè Makelaar Hoekstraat 7
Roermond 6042KH

0475-549108
info@remax-demakelaar.nl
www.remax-demakelaar.nl

Type woning Stacaravan

Woonoppervlakte 34 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 januari 2024

Omschrijving

WELKOM IN UW 2e (T)HUIS!

Omschrijving
Recreëren krijgt een extra dimensie in deze uitstekend onderhouden en charmante recreatiewoning / chalet met royale uitbouw, keurige onderhoudsvrije tuin met zonneterrassen alsmede de ruime tuinberging. Ook voor uw auto blijft nog voldoende ruimte over op uw eigen kavel van 216 m².

Ben je nieuwsgierig of dit de perfecte recreatiewoning is voor je?
Kom & Kijk, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

Indeling Chalet
• Living & Keuken
De woonkamer in combinatie met de overdekte royale uitbouw hebben samen een oppervlakte van ca 48 m² en staan in direct contact met de tuin alsmede het naastliggende zonneterras. Door de vele ramen is er een prettige lichtinval. In de open keuken treft u een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast aan.
De woonkamer beschikt verder over een multifunctionele airco, gashaard alsmede dubbele terrasdeuren waardoor u direct in de royale uitbouw terecht kunt.

• Slaapkamers & Badkamer
Deze recreatiewoning beschikt over twee nagenoeg identieke slaapkamers waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als kleedkamer. De kamers zijn voorzien van laminaat c.q. vloerbedekking.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

• Tuin / Buitenberging
De hoofdtuin is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tuintegel en omheining welke recentelijk nog gedeeltelijk is verhoogd & vernieuwd.
De berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van water en elektra. Hier treft u dan ook de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger.

Het Park
Het Oostappen vakantiepark “De Heelderpeel” is gelegen in een bosrijke omgeving. Op het vakantiepark zijn allerlei faciliteiten aanwezig. Tijdens warme dagen kan het hele gezin zich vermaken in het omheinde buitenzwembad of in het grote natuurbad met een lang zandstrand. De jongere kinderen zullen zeer te spreken zijn over de aanwezige speeltuin, het sportveld en midgetgolfbaan.

Op het vakantiepark bevindt zich uiteraard ook een receptie, waar u onder meer terecht kunt voor het huren van fietsen en voor informatie over het park en de interessante omgeving.
Heerlijk wandelen en fietsen is mogelijk in het Nationaal Park de Groote Peel en Nationaal Park De Meinweg. Een bezoek aan de gezellige omliggende dorpen alsook de historische stadjes Thorn en Stevensweert zijn zeker ook de moeite waard.
Door de goede centrale ligging bent u tevens binnen een 10-tal autominuten in winkelstad Roermond of op de A2/A73 richting België, Duitsland, Maastricht of Eindhoven.

Rendement en eigen gebruik
Op het Oostappen Vakantiepark Heelderpeel is het verhuur van uw accommodatie toegestaan maar uiteraard niet verplicht. De huidige eigenaar heeft zijn recreatiewoning nooit commercieel verhuurd.

Resumerend
• Chalet met dichte overkapping is in een keurige staat van onderhoud
• Ruim perceel van 210 m² met eigen parkeerplaats.
• Onderhoudsvriendelijke tuin rondom met verschillende terrassen.
• Erfafscheiding aan de zijkant van het chalet verhoogd & vernieuwd (2023)
• Chalet volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Energiezuinig middels elektrische boiler (2023) en Toshiba Airco (2016)
• Eenmalige bijdrage aan de Vereniging van Chaleteigenaar van € 200,00
• Beheervergoeding Heelderpeel bedraagt € 1.146,45 per jaar (2024)
• Voorschot energie bedraagt € 500,00
• Verhuur van het chalet mogelijk!