Woning te koop: Kennedystraat 5 6097CC Heel

Kennedystraat 5

Heel 6097CC

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

Op loopafstand van veel voorzieningen gelegen woonhuis met ruime eigen oprit en garage.

* voorzien van uitstekende kunststof kozijnen met HR++ beglazing *
* 4 slaapkamers op de eerste etage *
* cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2020 *

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke hal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast, toilet (met fonteintje) en toegang tot de living. De living bestaat uit een woonkamer met kenmerkende grote ramen en dus veel lichtinval. De keuken is gesloten van aard, voorzien van trapkast en een functionele aanbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Tevens is er voldoende ruimte voor een koelkast en zijn er aansluitpunten voor vaatwasser, wasmachine en droger.

De woning beschikt over een voortuin en ruime eigen oprit aan straatzijde. De achtertuin is geheel omsloten en geeft toegang tot de garage (opgetrokken in steen 6.00 x 3.00 meter en tevens bereikbaar vanaf de oprit).

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 4 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering) en de eigentijdse badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en HR++ beglazing.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.90 meter) met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020).

Nadere bijzonderheden:
- massief houten plankenvloer op begane grond
- voordeur en achterdeur eveneens kunststof met HR++ glas
- geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- uitstekende locatie op loopafstand van onder andere een speelveldje, basisschool en supermarkt
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A2
- veel recreatiemogelijkheden rondom Heel (water, fietsen, wandelen)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.