Woning te koop: Glipper Dreef 131 2104WC Heemstede

Glipper Dreef 131

Heemstede 2104WC

Verkoopmakelaar

Atsma Makelaardij en Hypotheken Meester Troelstralaan 31
Amstelveen 1181VD

020-3453273
info@atsma.nl
www.atsma.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 november 2023

Omschrijving

Gelegen in de heerlijke Staatsliedenbuurt te Heemstede-Zuid treft u dit geweldige instapklare 5-kamerappartement aan. Deze mooie hoek maisonnette heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m2 en bevindt zich op de eerste, tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. De woning is voorzien van een heerlijk zonnig balkon aan de voorzijde en een eigen berging op de parterre.

Ligging:
De ligging van deze maisonnette woning is ideaal te noemen. Het Groenendaalse bos bevindt zich om de hoek. In dit heerlijke bos kunt u wandelen, sporten en van meerdere horecagelegenheden genieten. Heeft u kleine kinderen? Hier is het o.a. volop genieten op de kinderboerderij en in de grote speeltuin. Het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn al te bereiken binnen 30 fietsminuten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de supermarkt en slager naast de deur. Voor een meer uitgebreid winkel aanbod kunt u naar het nabij gelegen ‘binnenweg’ te Heemstede of het gezellige Haarlem. Op enkele loop-fiets-auto minuten afstand gelegen bevinden zich diverse basisscholen en sportverenigingen. Het appartement is ook gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en het openbaar vervoer is tevens ook erg goed. Kortom, deze woning heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Het appartementengebouw heeft een verzorgde entree met brievenbussen. Middels de gemeenschappelijke entree kunt u de berging bereiken. Ideaal voor het o.a. stallen van een fiets of scooter.

Eerste verdieping:
De gemeenschappelijke trap biedt u toegang tot de eerste verdieping. Als u het appartement betreedt komt u binnen in de entree die u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, de woonkamer, trapkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een modern openhaard, vele raampartijen en een strakke open keuken. De open keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuiginstallatie, koel- vriescombinatie, rvs spoelbak en een hardstenen aanrechtblad. Middels de openslaande deur bereikt u het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Er is een mogelijkheid om aan de achterzijde van de woning een ruim dakterras te creëren.

Tweede verdieping:
Zodra u de tweede verdieping bereikt heeft u vanaf de overloop toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan een is voorzien van een handige inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een zeer ruime berging voorzien met de wasmachine- en drogeraansluiting plus een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een badmeubel, dubbele wastafel, douche, zwevend toilet en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde kamer. Momenteel staat hier de trapopgang naar de derde zolderverdieping. Door de trap naar de overloop te verplaatsen zou u een hier een derde slaapkamer kunnen creëren.
Derde verdieping:
Via de vaste trap bereikt u op de derde verdieping een zeer ruime zolderkamer met twee velux dakramen en een wastafel. Ook bevindt zich hier veel berging en de stookruimte achter het knieschot.

Berging:
Op de parterre van het appartementencomplex bevindt zich de berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel D;
- Balkon is gelegen op het zuidoosten;
- Mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras aan de achterzijde van de woning gelegen op het westen;
- CV installatie Nefit (2010);
- Kunststof draaikiep kozijnen met dubbel glas;
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- VVE servicekosten € 75,- per kwartaal. Het betreft een kleine VvE met enkel het appartementsrecht beneden;
- Jaarlijkse vergoeding van KPN voor de antenne op het dak. Uitbetaling van € 4006,- per jaar.
- Gratis parkeren;
- Oplevering in overleg;
- Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdoms- en asbestclausule;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een mooi, ruim en licht appartement gelegen in een fijne groene omgeving met vele goede voorzieningen nabij? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.