Lijsterstraat 6

Ontdek deze prachtige eengezinswoning die in 2021 is opgeleverd en gelegen is in de jonge en levendige wijk De Draai. Deze royale woning straalt elegantie uit, gebouwd volgens de charmante Noord-Hollandse architectuur. Met een riant woonoppervlak van circa 125 m2 biedt de woning 4 slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Deze woning kenmerkt zichzelf door stijl en vernieuwing. De woning heeft een eigentijdse verbouwing gehad met een modern en innovatief lichtontwerp dat zich onderscheidt van andere woningen.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is dat het een gasloze woning is met een warmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor het een nul-op-de-meter-woning is! Een eigentijdse en duurzame leefomgeving.

De ligging van deze woning is ideaal – rustig gelegen en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals de Vomar- supermarkt, andere diverse dagwinkels maar u kunt hier ook terecht voor een luxe haarervaring bij de kapper. Samen vormt dit het fonkelnieuwe woon-en winkelgebied genaamd De Draai. Nabij vind je in de levendige omgeving een scala aan andere voorzieningen binnen handbereik, denk hierbij aan (basis)scholen, kinderopvang, een sporthal en een gezondheidscentrum. Het grootste winkelcentrum in Noord-Holland, 'Middenwaard', ligt op een steenworp afstand en biedt een diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en zelfs een theater. Bovendien zijn de snelwegen A7 en A9 eenvoudig te bereiken via de N242 en N507.

Voor de natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen omgeving van Schoorl, vlakbij Alkmaar, prachtige wandelmogelijkheden, sportfaciliteiten en de mogelijkheid om te genieten van de duinen en het strand.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, maar ook de nabijheid van uitstekende voorzieningen. Een unieke kans om te genieten van modern wonen met een groen tintje!

Indeling

Begane grond:
Vanuit de voortuin bereikt u de entree van de woning. U heeft vanuit de hal toegang tot de luxe toiletruimte, meterkast en de luxe keuken/woonkamer. De riante en lichte woonkamer is uitgebouwd waardoor u veel comfort ervaart m.b.t. de leefruimte. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van diverse apparatuur. In de trapkast bevindt zich opbergruimte. De trapopgang in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping.
De woning is voorzien van stalen deuren met gerookt glas, wat een luxe en warme uitstraling geeft.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is luxe afgewerkt in een combinatie van beige, goud en zwarte tinten. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met stortdouche, luxe wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitzonderlijk ruim. Op dit moment is deze verdieping zo ingedeeld dat er 1 hele ruime slaapkamer is met veel bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping treft u ook de wasmachine- en droger aansluitingen en de unit voor de warmtepomp. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Dat kan! U kunt op deze verdieping gemakkelijk in totaal 2 slaapkamers creëren. Heeft u meer bergruimte nodig? Een vliering realiseren is ook mogelijk.

Tuin:
Middels de openslaande deuren bereikt u de fijne achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is betegeld met moderne grijze betontegels en heeft 2 kunstgras stroken, ideaal voor kleine kinderen. Tevens is er een houten berging aanwezig, deze is voorzien van elektra. Er is ook een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Momenteel is er een huurovereenkomst afgesloten voor de warmtepompinstallatie. De maandelijkse kosten bedragen € 122,- Afkoop is optioneel (kosten voor de koper);
- Energielabel A;
- Openbaar parkeren;
- Oplevering in overleg maar kan spoedig;
- Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning gelegen op een fantastische plek? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.


**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.