Jan Steenstraat 9

**U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS A.S. ZATERDAG 2 MAART VAN 10:00 TOT 12:00 UUR.**

EINDELIJK WEER EENS EEN BETAALBARE EN NETJES ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN DE GROENE SCHILDERSWIJK. Dat het hier goed vertoeven is dat mag wel duidelijk zijn want de 1e bewoners hebben hier 61 jaar met veel liefde en zorg gewoond, het is hier geen huishouden van Jan Steen. De woning is centraal gelegen met veel voorzieningen nabij winkelcentrum Berckheideplein en Centrumwaard. Op de begane grond is de tuingerichte woonkamer met uitbouw naar achter waar de donkerbruine keuken aanwezig is. Daarachter heeft u direct toegang tot de stenen berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer met 2e toilet. Op zolderverdieping is de grote 4e slaapkamer met dakkapel. De fraai aangelegde en 14 meter diepe tuin met border is gelegen op het westen met middag en avondzon. Er is een steeg voor achterom. Voor de deur kunt u volop parkeren. Op 25 meter afstand is een grasveld met kinderspeeltuin. Ben je op zoek naar een betaalbare en netjes onderhouden middenwoning? U bent van harte welkom om binnen te komen lopen tijdens het Open huis aankomende zaterdag. Mocht dit niet schikken, bel ons dan gerust voor het maken van een afspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: ruime entree/hal, aan de voorzijde is het gemoderniseerd zwevend toilet (2009) en de meterkast met 6 nieuwe groepen, trapopgang en een ouderwetse kelder die 4 treden diep is. De woonkamer (6,66 x 5,70) is een doorzonkamer met een enkele deur naar de achtertuin. Naar achteren is de aangebouwde en gedateerde keuken met beperkte apparatuur. Daarachter bevindt zich de stenen berging (4,12 x 2,36) met elektra die ideaal geschikt is voor de fietsen en bergruimte.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (2,86 x 3,50) met 2-deurs vaste kast. Daarnaast de in 2009 gemoderniseerde badkamer (1,03 x 2,00) met vaste wastafel, douchecabine, vaste radiator, 2e toilet met sanibroyeur en een spiegel. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 (3,56 x 3,48) met vast kast en daarnaast de kleine slaapkamer 3 (2,14 x 2,09). Alle 3 de slaapkamers hebben een hard houten kantelraam met thermopane beglazing.

2e verdieping: via vaste trap heb je toegang tot de voorzolder (4,26 x 2,12) met vaste kast en opstelling cv installatie. Op de zolder is de grootste slaapkamer 4 (5,67 x 3,43) met dakkapel en knieschotten.

Achtertuin: is ruim te noemen met een lengte van 14 meter en een breedte van 5,94 meter en heeft een fraai aangelegde border. De achtertuin is gelegen op het westen. Achter in de tuin is een poort voor achterom.

Voortuin: is voorzien van sierbeplanting en bestrating. Direct voor de woning en in de naaste omgeving heeft de gemeente voor parkeergelegenheden gezorgd. Op 25 meter afstand is een speeltuintje voor de kinderen.

Verwarming
HR Atag 2019, eigendom.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op donderdag 7 maart om 12:00 uur.