Woning te koop: van der Weydenlaan 27 1701XJ Heerhugowaard

van der Weydenlaan 27

Heerhugowaard 1701XJ

Verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij B.V. Bickerstraat 47
Heerhugowaard 1701ED

072-3033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
www.tesselaarmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 april 2024

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN, 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN RUIME OVERKAPPING. In de groene en kindvriendelijke Schilderswijk ligt deze ruime hoekwoning met diverse speeltuintjes en veel groen voorzieningen en scholen in de nabijheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken met diverse inbouwapparatuur van Bauknecht. Via de keuken kom je in de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en 3 ruime slaapkamers en de badkamer met 2e zwevend toilet. De 2e verdieping heeft een kunststof dakkapel en een royale 4e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een grootte van ruim 100 m2, hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag en avondzon. Aan de rechterzijde van het perceel wordt er een strook grond gehuurd van de gemeente. Al geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Ligging: In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 7 nieuwe groepen, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en de open keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en 4-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen met aan de achterzijde een ruime overkapping met berging.

1e verdieping: overloop, voorzien van bergkast. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (3,84 x 3,39) en de in 2006 tot boven aan toe betegelde badkamer (1,88 x 1,94) voorzien van wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, douchecabine en design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (3,89 x 3,34) en slaapkamer 3 (2,55 x 2,49).

2e verdieping: via vaste trap toegang tot de open voorzolder (2,35 x 1,98) met opstelling cv-installatie. De royale zolderslaapkamer (4,22 x 3,85) is in 2004 voorzien van een kunststof dakkapel en biedt u veel bergruimte.

Achtertuin: is zeer fraai aangelegd en ligt op het Westen. De zonnige tuin heeft als afmeting 12,50 x 8,60 meter en is voorzien van bestrating, diverse sierbeplanting en overkapping. Aan de zijkant van de woning staat de houten berging (2,36 x 2,40) die voorzien is van elektra en wordt er een strook grond van 65 m² gehuurd van de gemeente. De achtertuin is buitenom te bereiken via een toegangspoort.

Voortuin: is deels bestraat en voorzien van sierbeplanting. De gemeente heeft voor de deur voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
Nefit Topline 2007, 2 jaarlijks onderhoud en in eigendom

Gemeentegrond
Aan de zijkant van de woning wordt een strook gemeentegrond gehuurd van 65 m². Het huidige contract loopt tot 31-12-2024. Vanaf 01-01-2025 gaat de nieuwe huurovereenkomst in en wordt per kalenderjaar stilzwijgend verlengd. De nieuwe huur met ingang van 1-1-2025 bedraagt € 249,60 per kalenderjaar.

Aanvaarding
In overleg

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.