verkocht onder voorbehoud

Brouwersgracht 15

1701VK Heerhugowaard

€ 400.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 133 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 juni 2024

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING CENTRAAL GELEGEN NABIJ FABRITIUSPARK. Deze hoekwoning is helemaal instap klaar. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De woning heeft een ruime woonkamer met vloerverwarming. In 2018 is er in de uitbouw een moderne, nieuwe keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een riant dakterras. Ook is er een luxe badkamer aanwezig, voorzien van een hoogwaardige afwerking. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de vloer is extra geïsoleerd. Dit samen zorgt voor een flinke besparing op de energierekening. In de achtertuin is het goed vertoeven en is gelegen op het zonnige westen. In de achtertuin staat een ruime berging met dakopbouw, dus genoeg ruimte voor al je spullen. De ligging is perfect te noemen. Scholen, winkels, het Fabritiuspark, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand van deze leuke hoekwoning! Geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

Perceel
Perceeloppervlakte : 169 m2 eigen grond + 32 m2 gehuurde grond = samen: 201 m2

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 6 oude groepen en 2 nieuwe groepen, trapopgang, trapkast en een en zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek. Via de boog kom je in de uitgebouwde keuken, welke in 2018 helemaal vernieuwd is. De half open keuken is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gas kookplaat met wok brander, vaatwasser en een combi oven. Via de deur in de keuken kom je in de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is de luxe badkamer (2,23 x 2,12). De badkamer heeft een dubbele wastafel met console, inloopdouche en een 2e zwevend toilet. Slaapkamer 1 (3,41 x 3,77) bevindt zich tevens aan de voorzijde en heeft een grote kastenwand. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 (3,90 x 3,00) met een vaste kast en slaapkamer 3 (3,11 x 2,89) met eveneens een vaste kast. Via deze slaapkamer kom je op het riante dakterras (5,04 x 3,46). Hier kun je heerlijk genieten van de zon of de was ophangen.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder (4,49 x 2,19) met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-installatie aanwezig. Er is een vaste kast voor extra bergruimte. De voorzolder heeft een dakkapel, welke doorloopt in de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 (4,49 x 3,95) beschikt ook over extra bergruimte. De zolder volledig geïsoleerd.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en ligt op het westen. Er is een aangebouwde stenen berging (3,51 x 2,91) met dakopbouw en elektra aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd en het is hier goed vertoeven. Er is een poort aanwezig aan de zijkant van de achtertuin.

Voortuin: is volledig bestraat met een plataan boom. In de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Bosch 2008, eigendom

Gemeentegrond
Er wordt aan de zijkant een strook van 32 m2 grond gehuurd van de gemeente tot en met 31-12-2024. Met ingang van 1-1-2025 wordt de huurprijs € 122,88 per jaar.

Zonnepanelen
In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst welke gezamenlijk zorgen voor een opbrengst van circa 2.000 kWh op jaarbasis.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
14 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
169 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
430 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
62 m² (10.03 m diep en 6.17 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
C.V.-ketel
HR Bosch uit 2008 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.