Vereniging voor makelaars en taxateurs

Wiekslag 15

2995 VR Heerjansdam € 325.000,- k.k.

Omschrijving

3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen, nokverhoging, uitgebouwde woonkamer, voortuin en grote zonnige achtertuin op eigen grond. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd, heeft een luxe keuken, een luxe badkamer en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat.

De woning kenmerkt zich door de afwerking die tot in de puntjes is doorgevoerd. Er is niet bezuinigd op materialen, zo is alles van de beste kwaliteit. De visgraat laminaat-vloer in combinatie met de strak gestucte wanden zorgen voor een gevoel van luxe.

De ligging is ideaal te noemen! Heerjansdam is gunstig gelegen ten opzichte van Barendrecht, Ridderkerk en Zwijndrecht. Voorzieningen, zoals basisscholen en kinderdagverblijven zijn op steenworp afstand gelegen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de dorpskern met de supermarkt en lokale winkels gunstig. Recreatiegebieden ‘Het Waaltje’ en ‘De Maas’ zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling
De verzorgde voortuin is een mooie toegang tot de voordeur, welke ook vernieuwd is tijdens de renovatie. De voortuin is netjes en heeft plaats voor een tuinbank om op zonnige dagen van de zon te kunnen genieten.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een hal die middels een mooie staal-look deur toegang geeft tot de prachtige ruime woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de meterkast, de nette betegelde toiletruimte en de trap naar boven.

De ruime woonkamer heeft een nette afwerking en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. De woonkamer heeft een lichte eikenhout-look visgraad vloer met strakke wanden. De woonkamer is ruim genoeg voor een apart zit- en eetgedeelte. De ruime trapkast biedt veel opbergruimte.

De keuken is aan de achterzijde van het huis gelegen en heeft een open verbinding met de woonkamer. Dat is gezellig koken! De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een oven, 5-pitsgaskookplaat, RVS-afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, vriezer en mengkraan. Deze mooie keuken heeft witte greeploze lades en onderkasten en een zwart natuurstenen aanrechtblad. Er is een hoge keukenwand aanwezig met opslagruimte en Bauknecht apparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is op het noordoosten gelegen. De tuin is diep waardoor er op zonnige dagen de gehele dag te genieten is van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur welke genoeg ruimte heeft voor meerdere fietsen en de opslag van tuinspullen.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben dezelfde nette afwerking. In een van de kamers is de trapopgang naar de zolder.

De badkamer is prachtig! De grote zandkleurige tegels op de vloer in combinatie met de strakke wanden en mozaïektegels geven de badkamer een stoere uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad. De kranen met stangen zijn in mat zwart uitgevoerd.

2e verdieping
Ruime zolder die in gebruik is als ‘Master Bedroom’. De kamer is gelegen over de gehele diepte. Door de dakkapellen aan beide kanten en de nokverhoging is dit een ruime, lichte kamer. De kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel.

Afmetingen
Begane grond ca. 54m²
Eerste verdieping ca. 38,5m²
Tweede verdieping ca. 21m²
Tuin ca. 96m²
Schuur ca. 6m²

Totale woonoppervlakte ca. 113,5m²
Perceel ca. 150m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1962, warm water en verwarming door middel van CV-combiketel (2013), volledig dubbele beglazing, houten kozijnen aan de voorzijde (geschilderd mei 2020), kunststof kozijnen aan de achterzijde (1e verdieping aan de achterzijde heeft houten kozijnen), compleet gerenoveerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen, nokverhoging, uitgebouwde woonkamer, voortuin en grote zonnige achtertuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Aangeboden sinds6 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1962

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte113 m²
Externe bergruimte6 m²
Perceeloppervlakte150 m²
Inhoud370 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningentoilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen3

Energie

EnergielabelC
Isolatiedakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin
Afmeting tuin52m² (9m diep en 5m breed)

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Foto's

Makelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. logo

Blijdorp Makelaardij B.V.
Volmarijnstraat 127
3021 XM ROTTERDAM

Telefoon: 010-8441018
E-mail: info@blijdorpmakelaardij.nl
Website: www.blijdorpmakelaardij.nl