Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Ds. J.A. Visserstraat 45

2995AK Heerjansdam

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 107 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 2 juni 2021

Omschrijving

Wat een mogelijkheden biedt deze jaren ‘50 hoekwoning met garage en schuur! Deze eengezinswoning is in 2000 uitgebouwd en opgebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 352m2. Ideale woning voor tuinliefhebbers!

De vergrote, sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen heeft veel raamkozijnen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is zicht op een groene omgeving, schuin tegenover een speelveld.

Deze hoekwoning met nokverhoging en dakkapel ligt in de dorpskern van het kleinschalige Heerjansdam, gelegen op circa 10 autominuten van Rotterdam en Zwijndrecht. Het centrum van Heerjansdam beschikt o.a. over een supermarkt, het Dorpshuis en diverse andere winkels.

Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 107 m2. Inhoud ca. 330m3.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en kelderkast. De Z-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raamkozijnen en is voorzien van een hardhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Keuken gelegen aan de achterzijde met een keukenblok v.v. groene fronten en alle benodigde apparatuur waaronder, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens aansluiting van de wasmachine.

1e Verdieping: ruime overloop met mogelijkheid om een werkplek te creëren. Er zijn 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Moderne badkamer met douche, toilet (type Sanibroyeur), badkamermeubel met wastafel en een handdoekenradiator.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolderverdieping voorzien van bergruimte en CV-opstelling. Zolderkamer met laminaatvloer, door de dakkapel en verhoogde nok prima te gebruiken als slaap- logeer- werk- of hobbykamer.

Buitenshuis: de ecologisch aangelegde ruime tuin ligt rondom de woning en is gelegen op het Westen. Achterin de tuin bevindt zich de garage en berging. De tuin biedt vele mogelijkheden, zoals het plaatsen van bijvoorbeeld een veranda.

Ligging: Heerjansdam is een groene parel in de Randstad tussen Rotterdam en Dordrecht met een actief verenigingsleven. De recreatieplas Het Waaltje is onderdeel van het dorp, tevens is er een openlucht zwembad en schaatsbaan. Aan de andere kant van het dorp ligt De Oude Maas, ook hier tal van mogelijkheden om te recreëren.

Bijzonderheden:
- aanbouw traditioneel gebouwd in 2000;
- nokverhoging en dakkapel geplaatst in 2000;
- volledig dubbele beglazing, 2e verdieping HR++ beglazing;
- aanbouw v.v. vloer- en spouwmuurisolatie, overige muren na geïsoleerd
- voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg (indicatie september 2021)

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
2 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
352 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
330 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
180 m² (18 m diep en 10 m breed)
Ligging tuin
west
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2012 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
2988BJ Ridderkerk