Dr. Clemens Meulemanstraat 28

Op een geliefde en gunstig gelegen woonlocatie staat Dr. Clemens Meulemanstraat 28 in Heerlen-Zuid, een sfeervol jaren'30 hoekhuis met aanbouw, garage, carport/ overkapping en omsloten patio-tuin. Dit huis telt in totaal 4 slaapkamers en twee badkamers waarbij de zolder verrast door de riante en hoge slaapruime met open badkamer. De aangebouwde garage is via een achterom gelegen weg te bereiken, net zoals de patio-tuin met overkapping. De ligging is zeer centraal en alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid; de basisschool ligt achterom, supermarkten op loopafstand, uitvalswegen richting de stadsautoweg om de hoek. en het centrum van Heerlen op fietsafstand. Het huis is tevens per direct beschikbaar.

Indeling
Souterrain: provisiekelder.

Begane grond: voortuin, entree, hal, meterkast, trappenhuis en toegang tot kelder. het half-betegelde toilet is zwevend en voorzien van een fonteintje. De woonkamer kent veel lichtaanval, een haardpartij en een schuifpui richting patio-tuin. De gesloten keuken heeft een een moderne keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur waaronder koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit hier is ook de tuin en de bijkeuken bereikbaar met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling.
De patio is geheel bestraat en ommuurd en heeft een hoger gelegen terras met overkapping wat ook eventueel als carport kan fungeren. De stenen garage heeft een kantelpoort.

Eerste verdieping
Overloop, muurkast met wasmachine-aansluiting en een drietal slaapkamers, allen met laminaatvloer en twee van de drie ook met muurkasten. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, badmeubel en design-radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste en gesloten trap is de tweede verdieping bereikbaar waar één grote ruimte zich bevindt uitgebouwd met dakkapellen, ideaal als ouderlijke slaapkamer met badkamer-ensuite voorzien van ligbad met jacuzzi-functie, badmeubel en 2e toilet. Tevens is er nog extra aparte bergruimte onder de schuinten van het dak gecreëerd.

Bijzonderheden
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* overal rolluiken aanwezig;
* geïsoleerd hoofddak;
* energielabel D;
* C.V.-combi HR installatie (in eigendom, bouwjaar 2013);
* aanvaarding per direct mogelijk.