Woning te koop: Akkerhof 118 6418KZ Heerlen

Akkerhof 118

Heerlen 6418KZ

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Op een goede locatie, op een woonerf gelegen lichte tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, geheel omsloten tuin en parkeerplaats aan de achterzijde. De woning is ruim van opzet, heeft 10 zonnepanelen en grenst aan een wandelgebied en op loopafstand van winkelgebied "De Bautsh".
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.

INDELING:

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, overdekte entree met toegang tot de hal alwaar zich ook de meterkast bevindt.
Doorzon woonkamer met houten plankenvloer en een eet-zitgedeelte met deur naar de geheel omsloten onderhoudsvrije tuin.
Tussenhal met trapberging, trapopgang en toilet.
Halfopen keuken met eenvoudige keukenblok in hoekopstelling.
De achtertuin is betegeld en heeft een stenen berging.
Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar een achtergelegen autopad. Waardoor men het perceel met de auto bereiken kan. Tevens is hier de mogelijkheid om de auto direkt bij de woning te parkeren.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers respectievelijk groot 4.59 x 2.94, 3.32 x 2.93 en 3.60 x 2.16, allen met laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderruimte/slaapkamer te bereiken met tevens wasmachineaansluiting en CV opstelling.

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1991;
- Energielabel A;
- Ruime woonkamer met halfopen keuken en veel lichtinval;
- CV-ketel (huur);
- Kozijnen zijn van Hout;
- Pand is voorzien van rolluiken;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;

- 10 zonnepanelen zijn eigendom uit 2023;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs.