Doornbos 3

Aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje, schurkend tegen de Emmaus basisschool bevindt zich op een perceel van 135m² eigen grond het Doornbos 3; een leuke ééngezinswoning met een op het zuidoosten gelegen achtertuin inclusief zonneterras, afsluitbare carport en praktische (fietsen)berging. Deze tussenwoning is in 1979 gerealiseerd, in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en onder andere ingericht met een lichte doorzon woonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime vierde slaapkamer en was-/bergruimte(n) op de 2e verdieping. De ligging is perfect; aan een breed opgezette woonstraat met voldoende parkeerhavens, op een steenworp afstand van scholen/kinderdagopvang, speelveldjes en bijvoorbeeld sporthal de Lindershof. Maar ook het bruisende Heesche dorpscentrum met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59. Parkeergelegenheid bevindt er zich in de parkeerhavens aan de voorzijde van de woning maar eventueel ook op eigen grond, onder de carport aan de achterzijde van de woning.

Indeling
De woning wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een antraciet tegelvoer, gespacte wanden en een licht geschuurd plafond. Aansluitend komt men in de woonkamer, welke een oppervlakte heeft van ca. 25m² en is ingericht met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek tuingericht is. Door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel kan er heerlijk veel daglicht toetreden en wordt deze ruimte ook wel een doorzon-woonkamer genoemd. Naast de antraciet tegelvloer met vloerverwarming is de woonkamer afgewerkt met gespacte wanden en een licht geschuurd plafond inclusief sierlijsten. De ruime eethoek staat in directe verbinding met de half open keuken, die is ingericht met een eenvoudig doch functioneel L-vormig keukenblok inclusief kast- en laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, twee vrieslades, een vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13m², 12m² en 6m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en licht gespoten plafonds. De kleinste slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Ook beschikken alle slaapkamers over elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wandcloset, vaste wastafel met meubel en designradiator. Een raampartij zorgt er voor extra ventilatiemogelijkheden en fijne daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar, waaraan zowel een handige bergruimte, de cv-/wasruimte (met opstelplaats van het witgoed en de cv-combiketel uit 2016) als de vierde slaapkamer grenzen. De slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor zij een oppervlakte van ca. 17m² heeft verkregen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, geverfde wanden en een licht afgewerkt plafond inclusief inbouwspots. Ook deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de raampartijen bevinden zich nog schuifkasten met handige bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en onder andere ingericht met sierbestrating, twee borders met planten, een met kantel- en loopdeur afsluitbare carport (ca. 16m²) en een praktische halfsteens berging van ca. 9m². Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd, waardoor men ook op de extra zonnige dagen fijn beschut in de achtertuin kan vertoeven.

Bijzonderheden
De woning is op de begane grond en 1e verdieping in 2015 voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing. De kozijnen van de dakkapellen op de 2e verdieping zijn van hout (1995, inclusief isolerende beglazing). De dakkapellen zelf zijn afgewerkt met volkernplaten.
De woning is grotendeels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.
De woning beschikt over een energielabel B.