Woning te koop: Burgemeester van de Veerdonkstraat 7 5473GT Heeswijk-Dinther

Burgemeester van de Veerdonkstraat 7

Heeswijk-Dinther 5473GT

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 126
Heesch 5384MD

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

Wat een leuke woning! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning komt met een garage met openslaande deuren en een carport. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en diverse eet- en drinkgelegenheden. Binnen enkele minuten zit je op de N279 richting 's-Hertogenbosch of Veghel. Er dient rekening gehouden te worden met enkele onderhouds- en aandachtspunten, maar na bepaalde aanpassingen is dit huis zeker een fijn thuis te noemen! De woning is in 2006 wel al gedeeltelijk gerenoveerd; zo is de woonkamer vergroot door een muur te verwijderen, is de keuken vernieuwd, de vloeren en het stucwerk van de begane grond is opnieuw gedaan en op de verdieping is HR++ beglazing geplaatst.

Je betreedt de woning via de hal, waar je de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de zeer ruime woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Tevens is de woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en twee maal openslaande tuindeuren. Een tussenportaal geeft je toegang tot de keuken, toiletruimte (2021) en hobbyruimte. De keuken is ingedeeld met kastenwand en kookeiland, beide met diverse inbouwapparatuur. De hobbyruimte is zeer ruim en kan tevens in gebruik genomen worden als kantoor- of praktijkruimte, of als extra leefruimte. Zelfs gelijkvloers wonen is hier mogelijk! Vanuit de hobbyruimte is de praktische wasruimte te bereiken, hier tref je de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. In 2018 zijn de kozijnen in de woonkamer en hobbyruimte vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloer en één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De complete badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van dakkapel.

De vrijstaande garage is te bereiken via de openslaande deuren vanaf de oprit of via de loopdeur vanuit de tuin. De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektra. Onder de carport en op de eigen oprit is ruimte voor nog eens 3 personenauto's.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel afgescheiden. De tuin is speels ingedeeld met hoogteverschil en verschillende plantenborders. Je treft hier ook een verhard zitgedeelte. In de achtertuin geniet je van zeer veel privacy.

Aandachtspunt: het dakbeschot van de woning (en mogelijk van de garage) is asbesthoudend. Voor overige bijzonderheden / aandachtspunten wordt verwezen naar de vragenlijst.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime, vrijstaande woning met garage en carport
- Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren
- Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- Hobbyruimte op de begane grond, multifunctionele ruimte
- Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen
- Drie ruime slaapkamers op de verdieping, 1 met airco
- Complete badkamer, geheel betegeld
- Garage met openslaande deuren, ruimte voor 1 auto
- Achtertuin gelegen op het noordoosten, zeer veel privacy
- In 2006 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd
- Buitengevel schoongemaakt, scheuren hersteld en geschilderd in 2020

Locatie:
- Gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer
- Op korte afstand van diverse voorzieningen
- Binnen enkele minuten ben je op de N279 richting 's-Hertogenbosch of Veghel
- Heeswijk-Dinther behoort tot de gemeente Bernheze
- De sfeer van dit dorp is gemoedelijk, maar ook levendig met een rijk verenigingsleven
- Met o.a. “Kasteel Heeswijk en openluchttheater “De Kersouwe” is het cultureel goed vertegenwoordigd
- Heeswijk-Dinther heeft meerdere basisscholen, een gymnasium, supermarkten en winkels
- Het openbaar vervoer is goed geregeld
- De A50 ligt op korte afstand, waardoor je binnen 20 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent