Kromsteeg 3

Heijenrath € 865.000,- k.k.

WoningtypeWoonboerderij
Woonoppervlakte615 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 1
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 2
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 3
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 4
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 5
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 6
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 7
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 8
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 9
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 10
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 11
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 12
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 13
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 14
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 15
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 16
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 17
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 18
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 19
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 20
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 21
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 22
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 23
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 24
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 25
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 26
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 27
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 28
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 29
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 30
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 31
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 32
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 33
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 34
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 35
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 36
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 37
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 38
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 39
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 40
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 41
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 42
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 43
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 44
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 45
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 46
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 47
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 48
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 49
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 50
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 51
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 52
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 53
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 54
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 55
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 56
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 57
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 58
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 59
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 60
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 61
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 62
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 63
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 64
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 65
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 66
Kromsteeg 3 Heijenrath - foto 67

Overdracht

Vraagprijs€ 865.000,- k.k.
Aangeboden sinds9 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisgeschakelde woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1890
Soort dakzadeldak
Bijzonderhedendubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte615 m²
Opp. overige inpandige ruimte70 m²
Externe bergruimte160 m²
Perceeloppervlakte11035 m²
Inhoud1500 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, met vliering
Capaciteit garage1
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Foto's (67)

Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths
Kromsteeg 3 te Heijenraths

Kromsteeg 3, Heijenrath

Een uniek recreatieobject met gezellige woning, acht vakantiewoningen, ruim bijgebouw, erf, tuin en huisweide met fruitbomen gelegen op rustige locatie in Heijenrath. Ben je al tijden op zoek naar een plek om een eigen B&B of vakantieverhuur op te kunnen starten? Dan is dit de kans om die droom te realiseren. Dit object ligt wat verscholen van de straat aan een rustig erf, bij de entree zijn een ruim aantal parkeerplaatsen voorzien. Ook is aan de voorzijde van het aangebodene de karakteristieke woning gelegen, een fijn woonhuis met een woonoppe ... Lees de volledige omschrijving

Een uniek recreatieobject met gezellige woning, acht vakantiewoningen, ruim bijgebouw, erf, tuin en huisweide met fruitbomen gelegen op rustige locatie in Heijenrath. Ben je al tijden op zoek naar een plek om een eigen B&B of vakantieverhuur op te kunnen starten? Dan is dit de kans om die droom te realiseren. Dit object ligt wat verscholen van de straat aan een rustig erf, bij de entree zijn een ruim aantal parkeerplaatsen voorzien. Ook is aan de voorzijde van het aangebodene de karakteristieke woning gelegen, een fijn woonhuis met een woonoppervlak van ruim 150 m2. De begane grond werd recent nog compleet onder handen genomen, waardoor deze modern en instapklaar is. Geschakeld aan de woning ligt de vleugel waar het eerste gedeelte van de vakantieappartementen te vinden is, in dit gebouw zijn vijf vakantiewoningen gesitueerd. Deze vakantiewoningen zijn verschillend van formaat en geschikt voor twee tot en met zes personen. Als we vervolgens verder het terrein op wandelen, komen we het grote bijgebouw tegen. Het bijgebouw kent drie bouwlagen, een souterrain, een dubbele garage en praktische ruimte op de begane grond en een grote zolder. Daarna volgt een groene tuin en huisweide vol fruitbomen, vanuit de tuin is er een prachtig vrij uitzicht over het plateau van Heijenrath. Er is plek genoeg voor iedereen om te genieten en tot rust te komen, alsook plek voor kinderen om lekker te spelen. Aan de andere zijde ligt dan het volgende gebouw waarin drie vakantiewoningen zijn gesitueerd welke geschikt zijn voor vijf personen. De eigenaren zijn doorlopend aan de slag geweest met onderhoud en uitbreidingen, hierdoor ligt er een prima basis klaar voor de opvolgers om verder te kunnen bouwen aan deze unieke plek. Een object dat in al zijn vormen royaal is, een perceel van maar liefst 11.035 m2, een woonhuis van ruim 150 m2 woonoppervlak, zeven vakantiewoningen met een totaal oppervlak van 460 m2 en dan ook nog heel veel praktische ruimtes. Bent u benieuwd? Neem dan zeker contact met ons op, we vertellen u er graag meer over.

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slingert u via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

- De begane grond van de privéwoning is uitgebreid gerenoveerd in 2020
- Bouwjaar vakantiewoningen (beide gebouwen) 2002, bouwjaar garage 2009
- Het object is voorzien van vijf HR CV ketels, allen in eigendom. In het separate gebouw zijn het combi ketels. In de woning en de appartementenvleugel zijn er twee boilers. Er zijn twee hoofdmeterkasten, ieder appartement heeft een eigen meterkast
- Het gehele object is voorzien van dakisolatie
- Het gehele object is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De inventaris van de vakantiewoningen is ter overname
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling

Privé woonhuis
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree, hal,
Kantoorruimte
Open keuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met eiland en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser
L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en schouw met houtkachel
Binnenhal met zij entree
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Wasberging

Eerste verdieping
Overloop met berging
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet, wastafel en douchecabine

Tweede verdieping
Zolder bereikbaar via vlizotrap

Appartementen vleugel
Begane grond
Appartement Eyser: woonkamer met open keuken, één slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
Appartement Noor: woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
Appartement Gulp: woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
Appartement Geul: woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel

Verdieping
Appartement Sinsel: woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel

Bijgebouw
Souterrain
Kelder I
Kelder II

Begane grond
Dubbele garage
Kantoorruimte

Verdieping
Zolderruimte

Appartementen gebouw met drie vakantiewoningen
Iedere appartement heeft dezelfde indeling:
Begane grond
Hal
Toilet
Woonkamer met eet/zithoek en open keuken

Verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met douche, wastafel en toiletToon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars logo

Dionne makelaars

Rijksweg 68A
6271 AG GULPEN
W: www.dionnemakelaars.nl
T: 043-4502333
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar