Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

de Polderstraat 14

4794AM Heijningen

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 131 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 21 oktober 2021
Verkoopmakelaar

Breure en Breure Makelaardij

Dinteloord

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Graag zijn we u van dienst door u op de reservelijst te zetten. Als u dit wenst, ontvangen we graag een bericht via deze website of op ons e-mailadres. Mocht er dan een afspraakmogelijkheid beschikbaar komen, nemen we contact met u op.

In het knusse dorp Heijningen ligt dit mooie vrijstaande huis uit 1990. Het huis heeft 4 slaapkamers, een inpandige garage en een grote woonkamer en tuin; een heerlijk gezinshuis of een huis om vaak bezoek te ontvangen. Door de 20 zonnepanelen en het 'jonge bouwjaar' is het huis ook al goed op weg qua verduurzaming.
Heijningen zelf heeft een kleine, vooruitstrevende basisschool, een goede slager, een eetcafé, een buurthuis en een voetbalclub. Alles om u een fijne en geborgen plek te bieden. Voor de overige voorzieningen ben u in 5 autominuten in Dinteloord en Fijnaart. Grotere steden als Rotterdam en Breda bereikt u binnen 30 minuten.

Bekijk de video voor een goede indruk en bel ons voor een afspraak.

Indeling
Entree met toegang tot meterkast (12 groepen, een kookgroep en een extra groep voor zonnepanelen), inpandige garage, toiletruimte, toegang tot 1e verdieping en woonkamer.

In de hal ziet u meteen de mooie vloer van carrara marmer. Vloerverwarming zorgt er voor dat de vloer niet alleen mooi is, maar ook comfortabel aanvoelt. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is een mooie, grote ruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eettafel. Of misschien maakt u wel verschillende zitjes. Door de vele ramen geniet u ook binnen van de tuin rondom het huis. En door de schuifpui is de gang naar de tuin zo gemaakt.

De keuken staat in een U-opstelling en heeft een koelkast, combioven, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en erg veel bergruimte. De meeste apparatuur is in de loop der jaren vernieuwd.

De inpandige garage doet teven dienst als bijkeuken. U vindt hier namelijk de opstelplaat voor de wasmachine en de droger. Ook heeft u hier een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een vaste bergkast. Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt een mooie, eikenhouten vloer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een grote, ingebouwde kasten wand.

Slaapkamer 2 ligt aan de zijkant van het huis. Deze kamer is extra ruim en licht door een brede dakkapel. In deze kamer zit een klein deurtje dat toegang geeft tot veel praktische bergruimte.

De derde slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer, maar kan ook prima dienst doen als kinderkamer of kantoor. In de deze kamer zit het luik dat toegang geeft tot de ruime bergzolder.

De huidige eigenaren hebben in de 4e slaapkamer een kantoor gemaakt, maar deze is zeker ook groot genoeg voor een slaapkamer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, een dubbelwastafel meubel en een bidet. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Het toilet met fonteintje zit In een aparte ruimte en heeft net als de badkamer een moderne uitstraling.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Hier vindt u de c.v ketel en de omvormer van de zonnepanelen

Tuin
De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, 2 terrassen, een gazon en sierborders.
De achter tuin ligt op het oosten, dus heerlijk voor een kopje koffie in de ochtend zon. De rest van de dag, kunt u naar behoefte, een plekje in de zon of juist de schaduw vinden.

Het tuinhuis is een handige plek voor tuingereedschap en zijkant van het huis staan een overkapping voor de afvalbakken. Zo staan ze dichtbij, maar toch uit het zicht.

Als u een rondje rond het huis loopt ziet u ook de 20 zonnepanelen (2019). Deze liggen op het zuiden, dus dat staat garant voor een goed rendement.
Aan de voorzijde van het huis staat een mooie heg en leilindes, die zorgen voor een groen uitzicht en privacy. U heeft hier voldoende ruimte om uw auto op de oprit te parkeren, daarnaast biedt de straat ook veel parkeerplaatsen.

De oplettende kijker zal zien dat het huis op sommige foto's wel luiken heeft en op andere foto's niet. We zijn speciaal nog even terug gegaan, omdat ze net mooi in de verf zijn gezet.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
546 m²
Woonoppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
567 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Tuin Rondom
450 m² (30 m diep en 15 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden